Question

我市“上品”房地产开发公司于2010年5月份完工一商品房小区，6月初开始销售，其中6月的销售单价为0.7万元/m²，7月的销售单价为0.72万元/m²，且每月销售价格y₁（单位：万元/m²）与月份x（6≤x≤11，x为整数）之间满足一次函数关系：每月的销售面积为y₂（单位：m²），其中y₂=-2000x+26000（6≤x≤11，x为整数）．
（1）求y₁与月份x的函数关系式；
（2）6～11月中，哪一个月的销售额最高？最高销售额为多少万元？
（3）2010年11月时，因会受到即将实行的“国八条”和房产税政策的影响，该公司销售部预计12月份的销售面积会在11月销售面积基础上减少20a%，于是决定将12月份的销售价格在11月的基础上增加a%，该计划顺利完成．为了尽快收回资金，2011年1月公司进行降价促销，该月销售额为（1500+600a）万元．这样12月、1月的销售额共为4618.4万元，请根据以上条件求出a的值为多少？

Answer

（1）设y1=kx+b，运用待定系数法求解即可．
（2）根据题意表示出月销售额W的表达式，然后根据二次函数的最值可求得答案．
（3）先求出11月的销售面积为及11月份的销售价格，然后根据题意可得出关于a的一元二次方程，解出即可得出答案．
【解析】
（1）设y1=kx+b（k≠0），
由题意
解得：．

（2）设第x个月的销售额为W万元，
则W=y1y2=（0.02x+0.58）（-2000x+26000）
=-40x2-640x+15080，
∴对称轴为直线x=-=-=-8，
∵当6≤x≤11是W随x的增大而减小，
∴当x=6时，
Wmax=-40×62-640×6+15080=9800（6分）
∴6月份的销售额最大为9800万元．

（3）11月的销售面积为：-2000×11+26000=4000（m2）
11月份的销售价格为：0.02×11+0.58=0.8（万元/m2）
由题意得：4000（1-20a%）×0.8（1+a%）+1500+600a=4618.4，
化简得：4a2+5a-51=0，解得：（舍）
∴a=3．