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某公司投资新建了一商场,共有商铺30间.据预测,当每间的年租金定为10万元时,可...

某公司投资新建了一商场,共有商铺30间.据预测,当每间的年租金定为10万元时,可全部租出.每间的年租金每增加5 000元,少租出商铺1间.(假设年租金的增加额均为5000元的整数倍)该公司要为租出的商铺每间每年交各种费用1万元,未租出的商铺每间每年交各种费用5 000元.
(1)当每间商铺的年租金定为13万元时,能租出多少间?
(2)当每间商铺的年租金定为多少万元时,该公司的年收益(收益=租金-各种费用)为275万元?
(3)275万元是否为最大年收益?若是,说明理由;若不是,请求出当每间的年租金定为多少万元时,达到最大年收益,最大是多少?
(1)租金增加30000元,少租出6间,故可租出24间; (2)设每间商铺的年租金增加x万元,根据:租金-各种费用=收益,列方程求解; (3)根据(2)中收益的表达式列出收益的二次函数式,由x取5000的整数倍,求年租金及收益的最大值. 【解析】 (1)∵30-(130000-100000)÷5000=30-6=24, ∴能租出24间; (2)设每间商铺的年租金增加x万元,则 (30-)×(10+x)-(30-)×1-×0.5=275, 整理,得2x2-11x+5=0,解得x=5或0.5, ∴每间商铺的年租金定为10.5万元或15万元; (3)275万元不是最大年收益. 设收益y=(30-)×(10+x)-(30-)×1-×0.5 =-2x2+11x+270,对称轴为x==2.75, ∴x=2.5或3, 即当每间商铺的年租金定为12.5万元或13万元.达到最大年收益,最大是285万元.
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考点分析:
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试题属性
  • 题型:解答题
  • 难度:中等

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