我市某楼盘准备以每平方米8000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出...

我市某楼盘准备以每平方米8000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望，房地产开发商为了加快资金周转，对价格经过两次下调后，决定以每平方米6480元的均价开盘销售

（1）求平均每次下调的百分率．

（2）某人准备以开盘价均价购买一套100平方米的住房，开发商给予以下两种优惠方案以供选择：

①打9.8折销售；

②不打折，一次性送装修费每平方米80元．

试问哪种方案更优惠？

（1）平均每次下调的百分率为10%；（2）故选择方案①更优惠．【解析】（1）设出平均每次下调的百分率为x，利用准备每平方米销售价格×（1﹣每次下调的百分率）2＝开盘每平方米销售价格，列方程解答即可；（2）分别利用两种销售方式求出房子的优惠价，进而得出答案．【解析】（1）设平均每次下调的百分比为x，由题意得：8000（1﹣x）2＝6480，解得：x1＝0.1＝10%，x2＝1.9（不合题意，舍去），所以平均每次下调的百分率为10%；（2）方案①购房优惠：6480×100×（1﹣0.98）＝12960（元）；方案②可优惠：80×100＝8000（元）．故选择方案①更优惠．

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考点分析：

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