Question

某房地产开发商计划在某城市进行商业性建筑开发，下图示意该城市部分区域和地租信息图层。据此完成下列各题。

1.该房地产开发商决策前最需补充的信息图层是(  )

A. 交通布局图层   B. 功能分区图层

C. 人口密度图层   D. 行政区划图层

2.甲区域地租水平明显高于周边区域的主要原因是(  )

A. 距市中心较近    B. 交通便捷

C. 人口密度大      D. 环境优美

3.若该房地产开发商拟建一个中等规模的超市，最适宜建在(  )

A. 甲区域      B. 乙区域

C. 丙区域      D. 丁区域

Answer

1.B

2.B

3.A

【解析】

试题分析：

1.城市区域开发应遵循城市整体的发展规划，开发商不能自己随意开发，因此最需补充功能分区图层，B对。交通布局图层、人口密度图层、行政区划图层也是重要参考图层，A、C、D错。

2.影响地租高低的因素主要有距市中心远近和交通通达度。甲区域地租高于距市中心同样距离的区域，A错。只能是甲区域的交通通达度较高，形成地租次高峰，B对。人口密度大不是地租高的原因，C错。距市中心近，人流车流量大，环境不是优美，D错。

3.超市是中等规模，决定了其不适宜建在城市地租最高的区域，丙区域不适合，C错。但超市对交通的通达度要求较高，因此应建在地租的次高峰处，只有甲地符合，A对。乙、丁区域地租最低，不适宜建超市，B、D错。

考点：城市规划与开发，城市地租理论，商业区位选择的影响因素。