Question

据澳大利亚政府关于人口发展的白皮书，澳大利亚适宜的总人口为6000万人。目前，澳大利亚人口平均每天增加1048人，而其中60%来自海外移民，于2013年4月23日达到2300万人。在人口快速增长的背景下，墨尔本等城市近几年的房地产业发展迅速，并表现出明显的分布特点，超过一半以上集中分布在外城区。读“澳大利亚各州人口增长率和悉尼、墨尔本人口比较图”，回答问题。（10分)

(1)在经济发展的“对决”中，墨尔本比悉尼的人口增长趋势更利于经济的发展，为什么？(6分)

(2)分析墨尔本等城市近几年房地产业分布特点形成的主要原因。(4分)

Answer

(1)墨尔本人口增长更快（2分）；吸引了更多的劳动力和人才迁入，更能缓解劳动力短缺和增加人才（2分）；降低人口平均年龄，减少养老支出，带动第三产业、房地产业等相关产业发展。（2分）

(2)相比较城区，外城区地价较低，房价较便宜（2分）；新移民大多经济实力有限（2分）

【解析】

试题分析：

(1)读图，根据图中数值，墨尔本人口增长更快。根据材料，人口增长60%来自海外移民，说明墨尔本吸引了更多的劳动力和人才迁入，更能缓解劳动力短缺和增加人才。有利于降低人口平均年龄，减少养老支出，带动第三产业、房地产业等相关产业发展。所以更利于经济发展。

(2)根据材料，墨尔本等城市近几年的房地产业发展迅速，超过一半以上集中分布在外城区。因为相比较城区，外城区地价较低，房价较便宜。新移民大多经济实力有限，所以选择在外城区居住。

考点：区域人口增长特点与经济发展条件，房地产业分布特点及原因。