Question

容积率指一个小区地上总建筑面积与用地面积之比；建蔽率指一个小区地上建筑面积的单层建筑面积与用地面积之比。下表为某城市四个楼盘的相关资料，据此完成下列各题。

表某城市四个楼盘的相关资料

楼盘	用地面积（㎡）	容积率（%）	建蔽率（%）
甲	8900	120	60
乙	12000	160	40
丙	6000	140	50
丁	7500	180	60

1.城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是

①稳定房地产价格  ②控制土地使用强度  ③提高人口密度  ④增加城市开发空间

A．①②          B．③④         C．①③         D．②④

2.城市规划中，建蔽率最低的功能区是

A．风景区       B．工业区       C．住宅区       D．商务区

3.若表中四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则楼层数最多的楼盘是

A．甲          B．乙         C．丙         D．丁

Answer

1.D

2.A

3.D

【解析】

试题分析：

1.结合选项分析，城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制，不能稳定房地产价格，①错。提高人口密度不利于缓解城市问题，③错。管制的目的是控制土地使用强度，②对。增加城市开发空间，④对。D对。

2.根据材料，城市规划中，建蔽率指一个小区地上建筑面积的单层建筑面积与用地面积之比，在风景区要保留大面积的自然景观，单层建筑面积最低，A对。工业区、住宅区、商务区的单层建筑面积高，B、C、D错。

3.根据材料，容积率指一个小区地上总建筑面积与用地面积之比。若表中四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则容积率越大，楼层数越多，最多的楼盘是丁，D对。A、B、C错。

考点：城市规划，容积率、建蔽率及实施的目的。