Question

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。下表是某城市四个楼盘的相关资料。据此完成下列问题。

1.城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是

①稳定房地产价格  ②控制土地使用强度  ③提高人口密度  ④增加城市开放空间

A．①②           B．③④        C．②④        D．①③

2.城市规划中，建蔽率最低的功能区是

A．商业区       B．工业区     C．住宅区     D．风景区

3.如四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则哪个楼盘的楼层数最多

A．甲           B．乙         C．丙       D．丁

Answer

1.C

2.D

3.B

【解析】

试题分析：

1.根据题干“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比”，两者涉及到城市小区总建筑面积、单层建筑面积和用地面积，城市土地开发中对两者进行管制，可控制城市土地使用的强度，使城市开放空间增加，但对房地产的价格和城市人口密度影响不会很大。故选C。

2.建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，商业区一般布局在市中心，地价高，土地利用率高，建蔽率高。工业区和住宅区，地价较高，土地利用率较高，建蔽率较高。风景区，与前三种功能区相比，相同的用地面积，为保持自然景观，该区地上建筑较少，其单层建筑面积最小，建蔽率最低。故选D。

3.读表中数据，四个楼盘中乙的用地面积最大，容积率较高，建蔽率最低，说明乙的地上建筑单层建筑面积较小，而总建筑面积较多，因此楼层数最多。故选B。

考点：影响城市功能区用地的因素

【名师点睛】本组试题以一张表格，考查学生对某定义的理解和应用，重点考查学生对城市功能分区的用地特征。要求学生通过正确提取表中数据，联系城市功能区特点，分析其用地特征。