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2016年2月21日,中共中央国务院发布“关于进一步加强城市规划建设管理工作的若...

2016年2月21日,中共中央国务院发布“关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。图为我国东部某城市房价等值线图。读图回答下列各题。

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1.下列叙述正确的是(  )

A.N、F地房价可能相等

B.影响房价的主要因素是环境

C.从出行方便考虑,M地较E地性价比高

D.房价空间变化完全符合地租随市中心距离远近二变化的规律

2.推广住宅建设街区制,其意义有(  )

缓解城市交通拥堵

符合国人的传统文化观念

提高城市土地利用率

小区绿地成为公共绿地,扩大了城市绿地而积

可以有效抑制房价

A.①②③     B③④⑤    C②⑤      D①③

 

1.A 2.D 【解析】 试题分析: 1.房价等值线就是房价相等的点连成的线。在等值线图中,数值的变化总是沿一个递增或递减的顺序变化。读图,根据等值线的变化趋势判断,D点房价约6000-7000,M点房价约小于5000-6000, E点房价约5000-6000,N点房价约3000-4000。F点的房价约为3000-4000所以只有选项A对。影响房价的因素主要是距离市中心的远近和交通的通达度,B错;M位于城市中心向外的放射式交通干线上,交通便利;M位于河流的交汇处,河运便利,但出行一般是陆路交通,C错;影响房价的因素主要是距离市中心的远近忽然交通的通达度,并非二变化的规律,D错。 2.因此有计划的推广街区制能够缓解城市交通拥堵、提高城市土地利用率等作用,答案选D项。 考点:等值线的判读,影响地租的因素,城市病及措施。 【名师点睛】(一)城市功能区的区分方法 功能分区 组成 区位 特征 商业区 各种商业街和大商场(或超级商场) 多位于市中心和主干街道两侧 建筑物以多层大厦为主,交通便捷,人口密集,交通流量大 住宅区 成片住宅楼及配套的服务性设施 企业或单位职工住宅区往往相邻企业分布或多与之结合 占地面积大,是城市的主要功能区,外表景观是成片密集的楼房 行政中心区 地区或城市的行政机构 交通方便及邻近服务对象 昼夜人口密度差异较大 文化区 大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施 一般距工业区较远 ,具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件 文教机构众多,文化氛围浓厚 (二)影响城市功能分区的因素 1.影响因素 影响城市地域空间结构的因素有多种,主要有经济、社会、历史、行政等四方面的影响。它们的影响如下图所示: 2.各因素对城市功能分区的影响 (1)经济因素对城市内部空间结构的影响 影响地租高低的直接因素: 距市中心的远近(见下面图表) 字母 距离 地租 功能区 对应地租线 成因 A 近 最高 商业区 陡 距市中心的距离对商业影响最大,地租变化大 B 中等 中等 住宅区 较平稳 距市中心的距离对住宅影响较小,地租变化较小 C 远 较低 工业区 最平稳 距市中心的距离对工业影响最小 ②交通通达度 城市内不同区位土地的交通通达度不同,地租高低也就相应的存在差异,因而形成不同的功能区。 区位 通达度 租金 市中心(有多条道路穿过) 最高 最高 从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交会处 较高 较高 远离公路的地区 较低 较低 (2)社会因素对城市地域结构的影响 社会因素对城市空间结构的影响主要表现在住宅区的分化上。 (3)历史因素对城市地域结构的影响 ①城市早期的土地利用在很大程度上决定现在的功能分区。 ②城市的发展和更新要考虑继承和保持原有特色。 ③城市的功能分区是一个动态的过程,原有的功能分区现在也可能完全改变。 以市中心附近住宅的衰落为例: (4)行政因素对城市地域结构的影响 在有些城市,政府采取行政手段制定政策和城市规划,干预城市社会经济的发展,也可以引导或划定不同的功能区。
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