Question

下图是“上海市某区域住房价格各因素的影响权重示意图”，读下图完成下列各题。

1.该区域二手房价格受交通条件的影响权重值为6．42％，新房价格受交通条件影响权重值为0．67％，影响程度均没有现实生活中感觉到的那么大，这可能是该区域

A．人口密集       B．环境质量好

C．繁华程度高     D．交通便利

2.有关该区域房地产管理与开发的叙述，正确的是

A．房地产开发商关注环境质量

B．基础设施决定二手房价格

C．位置对二手房、新房的影响差异较大

D．人口状况对二手房、新房的影响差异较小

Answer

1.D

2.A

【解析】

试题分析：

1.根据材料，该区域二手房价格受交通条件的影响权重值为6．42％，新房价格受交通条件影响权重值为0．67％，影响程度均没有现实生活中感觉到的那么大，这可能是该区域交通便利，D对。人口密集，繁华程度高，对交通压力大，对房价影响大，A、C错。环境质量好与交通对房价影响无关，B错。

2.图中环境质量影响的权重值较大，说明房地产开发商关注环境质量，A对。基础设施影响权重值小，市场影响权重值大，市场决定二手房价格，B错。位置对二手房、新房的影响差异小，C错。两图中，人口状况对二手房、新房的影响差异较大，D错。

【考点定位】区域住房价格与影响因素。