Question

房价问题一直是人们关注的热点问题，影响房价的因素很多。下图为中国南方某城市等房价线图。读图，回答下列各题

1.对图中M、N、P、Q四处房价及原因的推断最合理的是（  ）

A．N处房价偏低,距市中心远           B．M处房价偏高,环境优美

C．P处房价高,靠近河流               D．Q处房价低,靠近铁路

2.关于城市住宅区叙述正确的是（  ）

A．住宅区所占城市面积仅次于工业区       B．经济原因是住宅区分化的主要原因之一

C．住宅区趋向于靠近工业区分布           D．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近

Answer

1.B

2.B

【解析】

试题分析：

1.根据图中等房价线可知，N处房价在2000----3000元之间，比M、Q处的高，不是最低，距离市中心最近，A项错；根据图中等房价线可知，M处等值线项数值低处弯曲，说明房价偏高，距离湖泊较近，环境优美，B对；P处房价是最高，但原因是靠近市中心，而不是靠近河流，C选项错误；Q处房价最低是正确的，因为Q处靠近铁路，火车运行时噪音大，影响居民生活，离市中心距离远也是其房价低的原因之一。B项对。

2.住宅区占城市面积比例大概60﹪左右，比工业区面积比例大，A选项错误；趋向于沿主要交通干线分布的是工业区，C选项错误；高级住宅区一般分布在地势较高、环境优美、远离工业区的位置，市中心因为环境污染严重不是高级住宅区的首选位置，D选项错误；经济原因是住宅区分化的主要原因之一，B选项正确。

考点：城市的空间结构及其形成原因．

【名师点睛】本题难度适中．以“中国南方某城市等房价线图”为材料，考查学生对城市功能分区相关知识的掌握情况．住宅区是城市中面积最大的土地利用方式；收入差异为住宅区分化的主要原因之一；高级住宅区一般分布在交通便利、环境优美的地方．趋向于沿主要交通干线分布的是工业区．

城市功能分区的原因：

（1）历史因素：

①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区；

②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。

（2）经济因素：

①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。

②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区

（3）社会因素：

①收入：形成不同级别住宅区的常见原因。

②社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、低级住宅区背向发展

③知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级住宅区

④种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等

（4）行政因素：

政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引导明确划定不同功能区。例如：北京方庄住宅小区