Question

城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的比值。读世界某城市地域功能区地租指数与布局方位雷达图，回答下列问题。

1.图中该城市商业区地租指数较低的主要原因是城市中心（     ）

A．金融机构较多                    B．环境质量较差

C．流通人口较多                    D．商品流通量较大

2.若图中有高级住宅区分布，最可能分布在该城市的（     ）

A．西北方向      B．西南方向       C．东北方向      D．东南方向

Answer

1.C

2.B

【解析】

试题分析：

1.城市地域功能区地租指数是指城市某功能区单位面积土地租金与该区人口日流通量的比值，它是一个比值，是分数，分母越大比值越小。商业区一般位于城市的市中心，所以在单位面积土地租金一定的条件下，商业区地租指数较低是由于城市中心流通人口较多，故选C。

2.

【考点定位】城市功能分区及合理布局

【知识拓展】城市功能分区的原因：

（1）历史因素：

①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区；

②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。

（2）经济因素：

①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。

②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区

（3）社会因素：

①收入：形成不同级别住宅区的常见原因。

②社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、低级住宅区背向发展

③知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级住宅区

④种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等

（4）行政因素：

政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引导明确划定不同功能区。例如：北京方庄住宅小区