Question

家住我国东部某三线城市的王女士，准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘，并选取了四组做了下表。据下表完成下列各题。

楼盘	均价（元/㎡）	用地面积（㎡）	楼房走向	容积率（%）	建蔽率（%）
甲	5800	9500	南   北	140	50
乙	4500	6800	东北-西南	300	60
丙	2800	13000	东   西	270	30
丁	3600	8600	西北-东南	180	50

注：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。

1.房价构成中，土地价格所占比重较大。四个楼盘中，甲楼盘均价最高，其原因最有可能是 (      )

A. 靠近学校，属学区房    B. 远离市区，空气清新

C. 城市中心，交通便利    D. 靠近河流，属江景房

2.高楼林立的城市中，如果布局不当，楼房之间经常会因“狭管效应”出现瞬时强风。表中四个小区中，最容易出现瞬时强风的是  (      )A. 甲    B. 乙    C. 丙    D. 丁

3.我国《工程建设标准强制性条文》中规定“七层及以上住宅必须设置电梯”。按此标准，下列楼盘必须设置电梯的是    (      )A. 甲    B. 乙    C. 丙    D. 丁

Answer

1.C

2.B

3.C

【解析】

1.本题主要考查城市地租金高低的影响因素。城市地租主要受距离市中心远近和交通通达度影响。 四个楼盘中，甲楼盘均价最高，所以甲地楼盘所在地的地价较高，城市地价四个选项中只有C选项指出的市中心地价最高，所以本题选择C选项。

2.本题主要考查气候对建筑物布局的影响。我国东部城市普遍被季风气候影响，夏季盛行东南风或 西南风，冬季盛行西北风或东北风，表中甲丙两个小区楼房走向为南北和东西方向，不利于“狭管效应”的形成，首先排除A、C选项；乙、丁两地都有可能存在“狭管效应”，但图表中乙地的建蔽率较高，不利于通风，所以瞬间强风出现的可能性增强，B选项符合题意，本题选择B选项。

3.本题主要考查建筑物“容积率”和“建蔽率”的相关知识。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与 用地面积的比率，建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比，图示甲小区的“容积率”和“建蔽率”分别为140%、50%，所以甲小区单层建筑面积为9500× 50%㎡，地上总建筑面积9500× 140%㎡，所以该小区楼层数量为140%÷50%，可以理解为楼层数量等于容积率/建蔽率，利用此规律可以测算甲乙丙丁四座楼盘的楼层数分别为2.8层、5层、9层、3.6层，所以只有丙地楼盘符合我国《工程建设标准强制性条文》中规定，本题选择C选项。

点睛：本题以房屋的购买为材料背景，考查城市地租的影响因素、气候对建筑物布局的影响、建筑物“容积率”和“建蔽率”的相关知识，意在考查学生获取和解读信息的能力、论证和探讨地理问题的能力。

（总结）风向对建筑的影响：

风是影响建筑物风格的重要因素之一。防风是房屋的一大功能，有些地方还将防风作为头等大事，尤其是在台风肆虐的地区。日本太平洋沿岸的一些渔村，房屋建好后一般用鱼网罩住或用大石块压住；我国台湾兰屿岛，距台风策源地近，台风强度大，破坏性极强，因此岛上居民雅美族人(高山族一支)创造性地营造了一种“地窖式”民居。房屋一般位于地面以下1.5米～2米处，屋顶用茅草覆盖，条件好的用铁皮，仅高出地面0.5米左右，迎风坡缓，背风坡陡，室内配有火堂以弥补阴暗潮湿的缺点，还在地面上建凉亭备纳凉之用。我国冬季屡屡有寒潮侵袭(多西北风)，避风就是为了避寒，因此朝北的一面墙往往不开窗户，院落布局非常紧凑，门也开在东南角，如北京四合院。

风还会影响房屋朝向和街道走向。在山区和海滨地区，房屋多面向海风和山谷风。我国云南大理有句歌谣：“大理有三宝，风吹不进屋是第一宝”，大理位于苍山洱海之间，夏季吹西南风，冬春季节吹西风即下关风，下关风风速大，平均为4.2米/秒，最大可达10级，因此这里的房屋座西朝东，成为我国民居建筑中的一道独特风景。城市街道走向如果正对风向，风在街道上空受到挤压，风力加大，成为风口，因此街道走向最好与当地盛行风向之间有个夹角。在一些炎热潮湿的地方，通风降温成为房屋居住的主要问题，如西萨摩亚、瑙鲁、所罗门群岛等地区，房屋没有墙。现代住宅建筑比较讲究营造“穿堂风”，用来通风避暑。