Question

图甲为“城市各类土地利用付租能力在住宅区内随距离递减示意图”，图乙中M、N分别表示该市1991年和2010年城市用地比重情况。读图，完成下面小题。

1.各类土地利用付租能力在住宅区内变化曲线L₁、L₂、L₃分别代表

A. 工业、商业、住宅    B. 商业、工业、住宅

C. 工业、住宅、商业    D. 商业、住宅、工业

2.下列有关该城市二十年来用地情况的叙述，正确的是

A. 工业用地比重变化幅度最大    B. 商业和其他用地面积不断萎缩

C. 住宅用地一直是主要用地类型    D. 城市用地比重变化与经济水平下降密切相关

Answer

1.B

2.C

【解析】

1.读图甲可知：在住宅区内，住宅的价格应最高，所以L3应为住宅；由于距市中心的距离越远，地租越低，而商业距市中心距离越近付租能力越大，且付租能力随距市中心距离的加大，而变化最大，所以L1代表商业，L2则代表工业。故选B。

2.读图乙可知： 1991年该城市的工业用地比重为35%，住宅用地比重为40%，商业和其他用地比重为25%；2010年该城市的工业用地比重为25%，住宅用地比重为55%，商业和其他用地比重为20%。由此可知，1991～2010年，商业和其它用地面积不断萎缩，变化幅度最小，住宅用地一直是该城市的主要用地类型。故选C。

【点睛】城市功能分区的原因：

（1）历史因素：

①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区；

②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。

（2）经济因素：

①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减。例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形成工业区。

②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区

（3）社会因素：

①收入：形成不同级别住宅区的常见原因。

②社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、低级住宅区背向发展

③知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级住宅区

④种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等

（4）行政因素：

政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引导明确划定不同功能区。例如：北京方庄住宅小区。