Question

某房地产开发商计划在某城市进行商业性建筑开发，下图示意该城市部分区域和地租信息图层。据此完成下列问题。

1.甲区域地租水平明显高于周边区域的主要原因是

A.距市中心较近 B.交通便捷

C.人口密度大 D.环境优美

2.若该房地产开发商拟建一个豪华酒店，最适宜建在

A.甲区域 B.乙区域

C.丙区域 D.丁区域

Answer

1.B

2.C

【解析】

考查城市功能分区，影响城市地租的因素，酒店的区位。

1.影响地租高低的因素主要有据市中心远近和交通通达度。甲区域地租高于据市中心同样距离的区域，A错；只能是甲区域的交通通达度较高，形成地租次高峰，B对；人口密度大不是地租高的原因，C错。据市中心近，人流车流量大，环境不是优美，D错。故选B。

2.豪华酒店主要面对的是消费人群，决定了其建在城市中最为繁华，人口流动量最大的地区，也是城市中地租最高的区域，丙区域适合，C对；甲、乙、丁区域地租最低，远离市中心，或交通通达度不高，市场范围小，不适宜建豪华酒店，A、B、D错。故选C。

各类土地利用付租能力随距离递减示意图

功能区

商业区

住宅区

工业区

付租能力

商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业影响最大

住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小

工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小

区位

市中心

靠近市中心处

远离市中心处

区位选择
原因

最大程度地接近消费人群，商业付租最高

既利于工人上下班，又方便购物

工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高