Question

    研究表明,城市住房需求变化除受住房价格、收入以及收入中用于住房消费比例等因素的影响外,还受人口规模、人口年龄结构、人口迁移等因素变化的影响。下表示意我国2000年和2010年京、津、沪三市住房租全、住宅商品房销售价格及其变动情况。

据此完成下面小题。

地区	房租费用及变动(元/月)	住宅商品房价格及变动(元/m^2)
2000年	2010年	增长倍数	2000年	2010年	增长倍数
北京	141	745	5.28	4557	17151	3.76
天津	51	326	6.39	2274	7940	3.49
上海	110	683	6.21	3326	14290	4.30

1.根据表格中的数据分析(     )

A.天津比北京房租增长倍数小

B.上海住宅商品房价格增长快

C.北京住宅商品房价格高,房价增长最快

D.居民收入中用于住房消费的比例增长慢

2.表中三市房租增长倍数明显高于住宅商品房价格增长倍数,其主要原因是(     )

A.外来人口流动比较频繁 B.居民用于住房消费的比例增加

C.人口年龄结构差距扩大 D.城市人口规模差距不断扩大

3.京、沪两市房产价格过高对当地社会经济发展可能产生的影响是(     )

A.有利于吸引大量人口迁入 B.带动城市服务业蓬勃发展

C.出现居民消费水平升级现象 D.加剧劳动力密集型产业迁出

Answer

1.B

2.A

3.D

【解析】

1.据材料可知，天津比北京房租增长倍数大，A选项错误；上海住宅商品房价格增长快，为4.30倍，B选项正确；上海住宅商品房价格高，房价增长最快，C选项错误；住房租全、住宅商品房销售价格增长快，居民收入中用于住房消费的比例增长快，D选项错误。故选：B。

2.房租增长倍数明显高于住宅商品房价格增长倍数，说明人口流动频繁，定居人口少，A选项正确；居民用于住房消费是由住房需求决定的，不是主要原因，B选项错误；无法判断人口年龄结构差距扩大，C选项错误；三个城市的变化趋势差不多，差距没有扩大，D选项错误。故选：A。

3.房产价格过高会阻碍人口迁入，A选项错误；人口迁入变少，城市服务业发展受影响，从而影响经济，居民消费水平疲软，B、C选项错误；房产价格过高会阻碍人口迁入，导致劳动力密集型产业迁出，D选项正确。故选：D。