Question

阅读下列材料，回答问题。

材料  唐代的城市房产租赁业，集中出现在一些经济发达、或有较强政治职能的大城市。从全国范围来看，唐代城市房产租赁业的城市区域分布规模还比较小。但是从唐朝的都城长安城里的租赁业来看，小范围内区域分布规模相当大。长安城中有租赁活动存在的坊，朱雀大街以西有5坊，朱雀大街以东则有14坊。除兰陵坊以外，其余的坊则都围绕着东、西两市分布，一些临近横贯东西的春明大街，一些则贴近皇城。北宋中期以后，中国古代旧时对商业的空间时间的限制，都己逐渐解除，除禁地外，不论何处，都可开设门面，不论何时，都可以经营商业。鉴于此，宋朝都城开封城中，房产租赁业也很兴旺，城中区域分布密集。特别是沿汴河、蔡河两岸的官私房产大量出租，用以满足社会上各种承租者的需求。在宋代，除了都城开封以外，全国还有许多城市也有兴旺的房产租赁业。从城市的分布来看，南方城市居多。

请回答：

（1） 根据材料，指出唐、宋城市房产租赁业区域分布的不同之处。

（2）根据材料并结合所学知识，分析北宋房产租赁业发展的原因。

（3）综合材料结合所学谈谈影响中国古代租赁业发展的因素有哪些。

Answer

（1）唐代主要集中在一些大城市，中小城市较少；长安城规模大，主要集中在商业区。北宋全国分布较普遍，南方城市居多；开封城中的区域分布密集。

（2）商品经济发展，流动人口增加，城市繁荣；经济重心南移；商业活动的时间和空间限制被打破。

（3）城市规模，区域不同，政策影响，商品经济发展的程度等。

【解析】

试题分析：

（1）本题主要考察学生准确获取信息的能力和比较思维能力。主要从城市的规模、分布的地区的地区等方面进行对比。通过逐层分析可知，唐代主要集中在一些大城市，中小城市较少；长安城规模大，主要集中在商业区。北宋全国分布较普遍，南方城市居多；开封城中的区域分布密集。

（2）从材料可知，宋代的房产租赁业更加兴旺。结合时代背景分析，宋朝时期，农业和手工业的进步促进了商品经济发展，流动人口增加，商业活动的时间和空间限制被打破，城市经济非常繁荣；“从城市的分布来看，南方城市居多”。说明北民南迁，经济重心南移。

（3）本题主要考察学生准确获取信息的能力和比较思维能力。通过比较唐宋房产租赁业的发展程度和影响发展的共同因素，不难得出影响中国古代租赁业发展的因素有：城市规模，区域不同，政策影响，商品经济发展的程度等。

考点：古代中国的经济结构·古代商业的发展·房产租赁业