Question

阅读下列材料，回答问题。

材料一唐代的城市房产租赁业，集中出现在一些经济发达、或有较强政治职能的大城市。从全国范围来看，唐代城市房产租赁业的城市区域分布规模还比较小。但是从唐朝的都城长安城里的租赁业来看，小范围内区域分布规模相当大。长安城中有租赁活动存在的坊，朱雀大街以西有5坊，朱雀大街以东则有14坊。除兰陵坊以外，其余的坊则都围绕着东、西两市分布，一些临近横贯东西的春明大街，一些则贴近皇城。北宋中期以后，中国古代旧时对商业的空间时间的限制，都己逐渐解除，除禁地外，不论何处，都可开设门面，不论何时，都可以经营商业。鉴于此，宋朝都城开封城中，房产租赁业也很兴旺，城中区域分布密集。特别是沿汴河、蔡河两岸的官私房产大量出租，用以满足社会上各种承租者的需求。在宋代，除了都城开封以外，全国还有许多城市也有兴旺的房产租赁业。从城市的分布来看，南方城市居多。

材料二（明清时期）在史籍中并不乏有关从商致富的记载，但几乎毫无例外，过去几个世纪以来，商人最后总是倾向把累积得来的财富或过剩的资本投资于购买土地，或供应下一代有闲沉浸于传统典籍，参与科举，以便进入官僚的行列。即使有人终生以商贾为业，仍会要求其一代尽可能转向科举。因此，我们可以说，引发人们营商致富的动机中，实已包含了否定或摧毁商业企业发展的因素。

——史仲文、胡晓琳《中国全史﹒商贾史》

请回答：

（1）根据材料一，指出唐、宋城市房产租赁业区域分布的不同之处。

（2）根据材料一并结合所学知识，分析北宋房产租赁业发展的原因。

（3）概括指出材料二中描述的社会现象。结合所学知识分析明清时期资本主义萌芽缓慢发展的原因。

Answer

（1）唐代主要集中在一些大城市，中小城市较少；长安城规模大，主要集中在商业区。北宋全国分布较普遍，南方城市居多；开封城中的区域分布密集。

（2）商品经济发展，流动人口增加，城市繁荣；经济重心南移；商业活动的时间和空间限制被打破。

（3）社会现象：财富主要用于买田置地；供子女读书；

原因：①朽腐的封建专制制度；

②自给自足的自然经济占主导；

③政策：重农抑商，闭关锁国，海禁政策；

④沉重的封建剥削，农民的购买国低下；

⑤重本抑未，重义轻利，科举入仕等传统观念影响下，商业资本多用于买田置地。

【解析】（1）材料主要从城市的规模、分布的地区的地区等方面进行对比。通过逐层分析可知，唐代主要集中在一些大城市，中小城市较少；长安城规模大，主要集中在商业区。北宋全国分布较普遍，南方城市居多；开封城中的区域分布密集。

（2）从材料可知，宋代的房产租赁业更加兴旺。结合时代背景分析，宋朝时期，农业和手工业的进步促进了商品经济发展，流动人口增加，商业活动的时间和空间限制被打破，城市经济非常繁荣；“从城市的分布来看，南方城市居多”。说明北民南迁，经济重心南移。

（3）社会现象：从“但几乎毫无例外，过去几个世纪以来，商人最后总是倾向把累积得来的财富或过剩的资本投资于购买土地，或供应下一代有闲沉浸于传统典籍，参与科举，以便进入官僚的行列”可以得出财富主要用于买田置地；供子女读书。原因：我们可以以从政治制度角度、经济角度以及思想层面来分析原因，一一概括即可。