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近几年,由于我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购...

近几年,由于我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人堪忧。2009年末以来,国土部、国资委、银监会等中央各大部委联合频频出击调控房地产,遏制炒房热,严厉打击炒房投机行为。随着政府宏观调控力度的不断加强,不少地方的房产价格开始回落,宏观调控措施初见成效。

(1)在我国,拉动房产价格不断上升的因素有哪些?(6分)

(2)请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响(12分)

 

(1)影响房价因素有:①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。②供求关系影响价格。旧城、旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高,购买力上升,导致房价上涨。③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等。 (2)①对人们生活的影响:房地产价格回落,意味着人们购房成本下降,可以提高人们的生活水平和生活质量。 ②对房地产企业的影响:调节生产,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣态;提高劳动生产率,促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力;不断创新,开发出更多的适合消费者需要的房产品。 【解析】略
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考点分析:
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①股票是股份有限公司在筹集资本时向出资人出具的股份凭证  ②股票一经购买不得转售,可以退还  ③股票价格波动具有很大的不确定性   ④股票收益包括股息、红利收入和股票价格上升带来的差价

A.①②③

B.①②④

C.②③④

D.①③④

 

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A.①②

B.③④

C.①③

D.②④

 

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①实现共同富裕的前提条件  ②我国社会主义市场经济的重要组成部分

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A.②④

B.①②④

C.①③

D.②③④

 

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①提高银行存贷款利率       ②完善社会保障体系

③拓宽投资渠道的方式       ④完善个人消费信贷,改善消费环境

A.①②③

B.②③④

C.①③④

D.①②④

 

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①可以增强劳动者的竞争意识     ②有利于促进劳动者提高自身素质

③有利于维护劳动者的权利和义务 ④有利于促进劳动力资源的合理配置

A.①②④

B.①②③④

C.②③④

D.①③

 

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