Question

（18分）材料一  近几年，由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。

材料二  为解决房价上涨过快的问题，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

(1) 随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（8分）

（2） 结合材料二，用唯物论的知识说明政府是怎样促进房地产市场的健康发展的？（10分）

Answer

（1）① 对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平和生活质量。（2分）② 对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰；（2分）提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；（2分）不断创新，开发出更新更好更实用的房产不断满足人们需求。（2分）

（2）① 物质决定意识，国家科学地分析了我们面对的国际和国内的经济形势和房地产市场的实际情况，果断作出决策，坚持了一切从实际出发、具体问题具体分析；正确意识能促进客观事物发展。国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策，这对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。（5分） ② 规律是客观的，不以人的意志为转移，我们要尊重规律的客观性。国家在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，坚持了遵循事物发展的规律和经济运行的客观规律。（5分）

【解析】略