Question

（30分）材料一：2009年年底以来，为抑制房地产价格过快上涨和防止房地产泡沫，使广大民众居者有其屋，H市政府根据国务院的“国四条”和“国八条”的精神，先后出台了一系列调控措施。如对二套房房贷首付比例提高至60%；对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税；本地2套房和外地1套房家庭将停购等。并且还出台了市区新建住房价格控制目标，要求将房价增幅控制在“低于年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅”。

材料二

结合材料一、二、运用《思想政治》的有关知识，回答以下问题。

（1）根据材料一、二，指出H市政府在这轮房地产价格调控中所运用的调控手段及其调控所产生的结果。（10分）

（2）H市政府之所以运用材料一中的调控手段，其经济学依据是什么？（10分）

（3）根据材料一、二的实际情况，有人据此得出：“只要来真格的，我国政府没有什么做不到的，因为它具有无限的权力”。对此你是如何认识的。（10分）

Answer

(1)①H市政府在这轮房地产价格调控中所运用的调控手段有:第一，经济手段，主要运用了货币政策和财政政策。如对二套房房贷首付比例提高至60%采用的是货币政策；对个人购买住房不足5年转手交易，统一按销售收入全额征税采用的是财政政策。（3分）第二,行政手段,如本地2套房和外地1套房家庭将停购，并出台市区新建住房价格控制目标。（3分）②从材料二中可见调控房地产价格所产生的结果是:至2009年底以来，H市主城区商品房成交额呈迅速下降趋势，有效抑制了房地产价格过快上涨及形成房地产泡沫（2分），从而保障居民合理购房需求的满足，以促进房地产市场的健康有序发展。（2分）

(2)①市场调节不是万能的,它具有自发性、盲目性、滞后性等弱点，国家通过宏观调控以弥补市场调节的缺陷，（2分）利用三种手段（经济手段、法律手段、必要的行政手段），两种工具（货币政策、财政政策），实现总供给和总需求的平衡。（2分）②自觉运用价值规律，充分利用好价格与供求的制约关系，实现资源的优化配置，保障国民经济又好又快发展。（3分）③这也是由我国的不断满足人民群众日益增长的物质文化需要的生产目的和实现共同富裕的社会主义市场经济的根本目标及社会主义的本质决定的。（3分）

（3）①我国政府承担重要职能，并不意味着政府包办一切具有无限的权力。政府是有限政府，而非万能政府。（2分）政府的权力由法律授予，必须在宪法和法律的框架内行使，权力的行使若超越法律的界限，就会被滥用，滋生腐败，贻害无穷。（2分）②我国正在建设服务型政府和法治政府，其根本目的是进一步提高政府为经济社会发展服务、为人民服务的能力和水平。（2分）③我们既不能停留在过去“管得越多越是好政府”的认识上，也不能认为“管得越少越是好政府”。（2分）政府应坚持依法行政，审慎用权，防止行政权力的缺失和滥用，以提高行政管理的效率和水平。（2分）

【解析】略