Question

根据材料回答下列问题。

近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京.上海.广州.深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住 (拥有自己的住房)，二是投资 (通过出租或炒楼获利)。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2009年3月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85%以上的人有购房欲望，却有七成人买不起房。

对于房价的不断上升，A认为房价不断上升是正常的，B认为房价不断上升是不正常的，你赞成哪一种观点，请从价值规律的角度说明你的理由？

Answer

价值规律的基本内容是：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换要按照价值量相等的原则进行；价值规律的表现形式：受供求关系的影响，价格围绕价值上下波动。

（1）我赞成第一种观点。房价不断上升属正常现象，这符合价值规律的基本要求。房价由其价值决定，并受供求关系影响，房地产开发成本的增加，带来房产价值量增加和居民购房需求的增加，必然带动房价的持续上升。

（2）我赞成第二种观点。房价不断上升是不正常现象，这违背价值规律的基本要求。房地产价格是由这种特殊商品的价值决定的，同时受供求关系影响，存在着大量空置房说明房地产市场并非供不应求，而是由于其他因素造成房价攀升，房地产价格已远远超出其价值。

【解析】略