Question

(32分) 住房问题是重要的民生问题，当前，房价已成为公众不折不扣的关注焦点。某校高三文科班同学就自己所在的A市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：

信息一：2005～2009年A市居民可支配收入和房价变动情况

信息二：A市近年来房地产市场发展相关情况

注：①2010年的数据为A市政府出台的“房产新政”中的相关内容，新政将加大对房产商捂盘惜售行为的查处力度，抑制投机性购房。②保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。

材料：2010年12月10日至12日召开的中央经济工作会议，明确地指出“要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任”，这是党的文件中第一次这样明确提出保障住房是政府的责任，而非市场的责任。

会议强调，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

（1）请指出信息一所反映的经济问题，并联系信息二用《经济生活》知识分析这一问题产生的原因。（10分）

（2）2010年A市政府出台的房产新政和中央经济工作会议中的房产政策，受到了广大市民的普遍欢迎。结合上述信息和材料，运用《政治生活》知识分析A市政府和中央经济工作会议出台房产新政的现实意义。（12分）

（3）随着A市房产新政的出台和中央经济会议的精神的落实，有人认为，通过政府的宏观调控，A市的房价定能稳定下来。请你用辩证唯物论的道理对此观点加以评析。（10分）

Answer

（1）①信息一反映了2005年以来A市居民可支配收入和房价均呈增长趋势，但房价涨幅远远超过居民人均可支配收入增幅。（2分）这不仅影响了居民住房条件的改善，也制约了A市经济的可持续发展。（2分）②商品价格由价值决定。地价上涨过快推高商品房建设成本，是A市房价上涨过快的主要原因。（3分）商品价格受供求关系影响。商品住房需大于供，加上房产商的惜售和投机者的投机购房、保障性住房建设滞后等，更导致了住房供求关系的不平衡，是房价上涨过快的另一个重要原因。（3分）

（2）A市政府切实履行政府职能，出台新政调控房地产市场，推进保障性住房建设，有利于稳定房价，促进房地产市场健康发展，保持国民经济又好又快发展。（4分）A市政府坚持对人民负责的原则，针对房价涨幅过快的现状，切实采取措施，有利于保障居民的住房权利，改善人居环境，有利于维护人民群众的利益。（4分）A市政府坚持权为民所用，情为民所系，利为民所谋，出台新政受到市民欢迎，有利于树立我国政府的权威。（2分）中央经济工作会议有关房地产的精神体现了党的领导和全心全意为人民服务的宗旨。（2分）

（3）①物质决定意识，意识对物质具有能动的作用，正确的意识对事物发展有促进作用，要求我们一切从实际出发，A市政府从国内外经济形势和房地产业的现状及发展前景的实际出发，站在广大人民群众的根本立场上，制定正确的房地产政策，则房价有可能稳定下来。（6分）错误的意识对事物发展有阻碍作用，A市政府制定的房地产政策不符合实际则房价仍不可能稳定下来。（2分）

②规律具有客观性和普遍性，这要求我们按规律办事，把发挥主观能动性和尊重客观规律结合起来。（4分）A市政府若在尊重市场规律和社会发展的规律的基础上，把政府的宏观调控与发挥市场的基础性作用很好地结合起来，促进房地产业健康发展，则A市的房价有可能稳定下来。（3分）如果A市政府的宏观调控是违背市场规律的瞎指挥，则无助于房价的稳定。（3分）

【解析】略