Question

从2008年底开始，由于受多种因素的影响，房价一路飙升，高涨的房价直接影响到人民的生活水平，关系到国家的长治久安。为了解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院先后出台了“国八条”、新“国八条”等一系列宏观调控重拳政策，同时部分城市也出台了针对性的调控房价地方细则。2011年2月以来，北京、上海等高房价重灾区房价出现松动，开始打折优惠销售，这种趋势开始向二三线城市蔓延，似乎预示着在调控重压下，楼价下降通道或已形成。

(1)为了控制房价上涨，国务院调控楼市重拳频出，其中调控目标之一就是是严厉打击投机投资性购房。

结合材料，运用所学经济生活知识评析国务院重拳调控投机性购房。(6分)

(2)针对房价不断上涨，高一(1)班围绕“如何看待房价上涨”展开综合探究，一部分同学认为房价上涨是正常的，另一部分同学认为是不正常的。你赞成哪种观点?请运用经济生活的相关知识简要陈述你的理由。(6分)

Answer

(1)①投机性购房是市场调节的自发性的表现，不利于商品房市场的健康发展，容易激化社会矛盾，因此，国务院要重拳调控投机性购房。②国务院重拳调控投机性购房，表明我国社会主义市场经济能够实行强有力的宏观调控。(6分)

(2)答案一：房价不断上升属正常现象，这符合价值规律的基本要求。房价由其价值决定，并受供求关系影响，房地产开发成本的增加，带来房产价值量增加，因此价格就上涨，供求关系影响价格，居民购房需求旺盛，导致房源供不应求，必然带动房价的持续上升。(6分)

答案二：房价不断上升属于不正常现象，违背了价值规律的基本要求。房地产价格是由这种特殊商品的价值决定的，同时受供求关系影响，事实上房地产市场并非供不应求，而是由于其他因素造成房价攀升，房地产价格已远远超出其价值。(6分)

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