Question

（30分）材料一：2010年2月19日，国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示，无论是4695元／平方米的均价，还是全年房价涨24％、平均每平方米上涨813元的涨幅，都创出了历史新高。房价上涨的主要原因：是地方GDP的50％来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

2010年3月5日上午9时，温家宝总理在政府工作报告中讲到住房问题时提出四项措施：一是继续大规模实施保障性安居工程，二是继续支持居民自住性住房消费，三是抑制投机性购房，四是大力整顿和规范房地产市场秩序，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

结合上述材料，回答下列问题。

（1）运用《经济生活》知识分析住房涨价的原因，从资源配置基本手段角度分析解决居民住房问题的要求。（14分）

材料二：随着房地产业的发展，房屋拆迁应运而生，由此产生的问题日益凸显，暴力拆迁，极端对抗……针对“拆迁”过程中的种种问题，2010年1月30日，国务院公布“新拆迁条例”征求意见稿，即《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》在全社会引起巨大反响。“新拆迁条例”在许多方面有所调整：

	新拆迁条例（征求意见稿）	旧拆迁条例
名称变化	《国有土地上房屋征收与补偿条例》	《城市房屋拆迁管理条例》
部分内容变化	强制拆迁	强行拆迁
为公共利益方可拆迁	没有界定公共利益拆迁
明确规定先补偿，后拆迁	没有具体规定补偿程序
明确禁止暴力征收，禁止断水、断电、断气	没有禁止暴力征收

注：新条例无论从名称上，还是从内容上都有了很大的变化，这无疑有利于实现政府与群众关系的“同频共振”。

（2）结合材料二，运用《政治生活》有关知识分析在拆迁问题上如何实现政府与群众的“同频共振”?（16分）

Answer

（1）原因：①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高。导致了住房成本增加，引起房价上涨。②供求影响价格，供不应求时价格上升。中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。（6分）

要求：①市场经济条件下，资源配置基本手段是市场。解决住房问题要把市场调节与国家宏观调控结合起来。②解决住房问题主要靠市场调节，发挥市场在资源配置中的基础性作用。③要加强国家宏观调控。稳定物价是国家宏观调控的主要目标之一，要运用经济、法律、行政手段加强市场监管，稳定市场预期。遏制部分城市房价过快上涨的势头。（8分）

①政府要正确行使保障人民民主和维护国家长治久安、提供社会公共服务等职能，坚持对人民负责的原则，正确对待拆迁过程中的种种问题，提供有效的管理和服务。（6分）

②政府要坚持依法行政，科学民主决策，正确行使公共权力；要建立健全行政监督体系，自觉接受各方面监督，真正在折迁问题上做到权为民所用，造福于民。（4分）

③公民要坚持权利与义务相统一的原则、个人利益和国家利益相合的原则；依法行使监督权，自觉遵守宪法和法律，依法有序参与社会各项事务，不在合理房屋征收等问题上胡搅蛮缠。（6分）

【解析】略