Question

“居者有其屋”是人们共同的生活理想之一。但因房价上涨过快，“住房难”已经成为我国严重的社会问题。近年来我国中央政府出台了诸如“限价令”、“限购令”“加大保障房建设力度”等一系列调控措施。2012年10月20日陕西省人民政府又出台了“限利令”，要求所有房企的利润不得超过10% 。某校高三（1）同学就我国房价上涨过快的现状、危害及解决方案展开了讨论：

甲同学认为“房价过快上涨，房企利润过高，不利于我国转变经济发展方式、促进产业结构优化升级，必将危及我国的明天”

（1）请运用《经济生活》知识说明为什么房价过快上涨，房企利润过高，不利于我国转变经济发展方式、促进产业结构优化升级？（4分）

乙同学认为：“限利令是遏制房价过快上涨的昏招，应当尽快取缔。”

（2）请运用你所学的《经济生活》知识支持其观点。并请运用《政治生活》知识说明政府应如何提高依法行政水平。（8分）

丙同学认为：“进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度”就能从根本上解决我国房价上涨过快、居民住房难的问题。

（3）请运用《经济生活》相关知识谈谈你对这一观点的看法。（6分）

Answer

（1）房价过快上涨，房企利润过高，容易刺激各类市场主体参与房地产投资的冲动，不利于增加科技创新投入，提高自主创新能力，走出一条中国特色新型工业化道路；房价过快上涨，房企利润过高，不利于扩大居民消费，实现经济发展向主要依靠消费、投资、出口协调拉动转变；房价过快上涨，房企利润过高，不利于社会加大对农业、工业、服务业的投入，实现经济发展向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变；房价过快上涨，房企利润过高，不利于实现经济发展向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。

（2）从《经济生活》知识角度看：企业的利润是商品市场价格与生产成本之间的差额，商品的价格由价值决定，受供求关系影响，企业只有提高技术和管理水平、降低生产成本，使生产商品的个别劳动时间低于社会必要劳动时间，生产适合市场需要的产品才能获得更高的利润。“限利令”违背了价值规律，不利于鼓励企业走内涵式发展的道路，不利于鼓励企业生产价廉物美、适合市场需要的产品。

从《政治生活》知识角度看：政府不断提高依法行政水平的三项措施（略）

（3）供求关系影响价格。进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度有利于增加市场供应防止房价过快上涨；财政改善人民生活，促进社会公平；促进国民经济平稳、健康发展等作用。进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度，有利于解决我国房价上涨过快、居民住房难的问题。但是，财政支持社会保障房建设力度过大，会影响经济建设、教育等方面的投入，增加财政负担，不利于提高国家宏观调控能力。（从其他角度回答，言之有理可酌情给分）

【解析】

试题分析：（1）请运用《经济生活》知识说明为什么房价过快上涨，房企利润过高，不利于我国转变经济发展方式、促进产业结构优化升级？第一问中涉及到几个概念，考生首先要弄懂，一个是经济发展方式，一个是产业结构，经济发展方式是指粗放型和集约型两种发展方式，前者是靠增加投入来获得经济增长，是高投入高消耗的发展方式，后者是靠科技和管理来获得经济增长，是低投入高产出环保高效的经济增长方式，目前我国正从粗放型向集约型转变。产业结构，是指农业、工业和建筑业、服务业在国民经济中所占的比例。本题就要围绕这两方面来回答。

（2）限制利润，这违背了价值规律，因为企业的目的就是盈利，利润是商品市场价格与生产成本之间的差额，企业为了获得更多的利润，主动采用先进和科学技术和管理，以不断的提高利润，现在政府限制利润，将不利于企业生产物美价廉的商品。

政府提高依法行政水平的措施是书上的死知识点，考生根据记忆的回答即可。

（3）“进一步增加财政支出，加大社会保障房建设力度”就能从根本上解决我国房价上涨过快、居民住房难的问题，这是一个辨析题，首先考生要问：加大社会保障房建设力度，能不能缓解房价上涨？能不能从根本上解决房价过快上涨、居民住房难的问题。增加保障住房，有利于平衡供求，从而使房价下降，但是财政支持社会保障房建设力度过大，会影响经济建设、教育等方面的投入，增加财政负担，不利于提高国家宏观调控能力。

考点：本题考查房价和经济发展方式以及产业结构优化升级的关系，价值规律，财政的作用