Question

王某手中有现金30 万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70 万元买一套价值100 万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择,是因为在不考虑税费等因素的情况下,买房比扩大再生产投资

A．年预期收益增加4万元                  B．年预期收益率高23%

C．年预期收益率高2.8%                    D．年预期收益率高10%

Answer

C

【解析】现金30 万元，预期年收益率为10%，一年后可获利3万元，一套价值100 万元的房产，每年上涨10%，一年后可获利10万元；银行贷款70 万元，年利率为6%,且利息一年后一次性支付，共计4.2万元；

10万－4.2万＝5.8万元；5.8万元－3万元＝2.8万元

【考点定位】本题考查投资理财的选择方面的知识。