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房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到:前几年我市土地供应...

 房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到:前几年我市土地供应紧张,地价上涨较快,同时建材和人工成本看涨,炒房团活跃,商品房价格偏高,民间戏称温州房价为三线的城市,一线的价格;去年以来,市政府加大了供地速度,土地市场价格下行,又逢国家出台严厉的限购政策,经济发展面临诸多困难,众多因素累积又使我市房价持续下跌。

请你根据这一事实,结合自己所学的知识和生活经验,回答下列问题。

(1)你认为影响我市商品房价格变动的因素主要有哪些?(8分)

(2)请你从影响消费水平的主要因素角度分析,一直想圆住房梦的中低收入人群,面对房价下跌的有利时机,却仍在犹豫观望,迟迟不肯下单的原因?(8分)

(3)温州房价的持续下跌,有可能对房地产商的生产经营活动产生哪些方面的影响?(8分)

 

(1)①价值决定价格。地价上涨较快,同时建材和人工成本看涨,导致商品房价格上涨;土地市场价格下行,带来商品价格下跌。(2分)②供求关系影响价格。商品房的供求关系变化影响商品房的价格,供不应求,价格上涨,供过于求,价格下跌。(4分)③国家政策影响价格。国家出台严厉的限购政策,经济发展面临诸多困难,众多因素累积又使我市房价持续下跌。(2分) (2)①影响消费水平主要因素是居民收入。(1分)②收入是消费的前提和基础。(2分)虽然温州的房价有了较大的跌幅,但对于中低收入者家庭来说,此时购房还是会带来较大的经济压力。(2分)③居民消费还受未来收入预期的影响。(2分)受经济发展困境的影响,中低收入者家庭对不未来收入谨慎乐观,加之社会保障体系还不够完善,这也是人们购房犹豫的影响因素。(1分) (3)房价下跌对房地产商的生产经营活动的影响有:①促使房地产商调节产量。(2分)房价下跌的情况下,房地产商将有可能延迟土地的开发或缩减开发规模,或放缓商品房推向市场。(2分)②房价下跌将调节生产要素在房地产行业的投入。(2分)房地产商将有可能减少对土地资金的投入,地产行业的部分资金、劳动力和生产资料将有可能流向温州实体经济行业。(2分) 【解析】 试题分析: (1)影响价格的因素,主要应从价值决定价格、供求影响价格、国有政策对价格的影响等三个角度进行分析说明。 (2)从影响消费的因素看,一直想圆住房梦的中低收入人群,面对房价下跌的有利时机,却仍在犹豫观望,应主要从以下两个角度,一是影响消费水平主要因素是居民收入,收入是消费的前提和基础,包括当前收入和预期收入的影响,二是社会经济发展状况,社会保障等因素的影响。 (3)价格的变动对生产具有调节作用,房价下跌对房地产商的生产经营活动的影响有促使房地产商调节产量,房价下跌的情况下,房地产商将有可能延迟土地的开发或缩减开发规模,或放缓商品房推向市场、将调节生产要素在房地产行业的投入,房地产商将有可能减少对土地资金的投入,地产行业的部分资金、劳动力和生产资料将有可能流向温州实体经济行业。 考点:本题考查了影响价格的因素、影响消费的因素、价格变动对生产的影响。
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考点分析:
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温州市委市府决定于十二五期间全面推进新一轮国企整合重组和国资管理体制改革,并以此为基础,成立十大国资营运公司,以促进国有经济发展,盘活国有资金,增强国企竞争力。回答小题。

1.以民营经济名闻天下的温州,却非常重视国有经济的重组整合,这是因为

①国有经济对国民经济起主导作用      ②民营经济不景气,将不适应温州的发展

③重组整合必然壮大国有经济力量      ④公有制经济是社会主义经济制度的基础

A.①②           B.①④              C.②③                   D.③④

2.温州国资委提出,要全面推进国资企业内部整合,健全企业法人治理结构。下列对公司的组织机构认识正确的有

①董事会是公司的监督机构           ②股东大会是公司决策机构

③总经理负责公司日常经营    ④监事会是公司的执行机构

A.①②           B.①④              C.②③                   D.③④

3.温州国有企业的重组整合有利于

①避免国企的破产和倒闭       ②降低劳动者的失业率

③增强国企的市场竞争力       ④提高社会资源利用率

A.①②           B.③④              C.①④                  D.②③

4.温州市公用事业投资集团有限公司是国有独资公司,它由温州市燃气有限公司、自来水分公司、浙江珊溪经济发展有限责任公司等8个公司整合而成。从所有制角度看,温州市公用事业投资集团有限公司属于

①国有经济            ②公有制经济      ③混合所有制经济       ④集体所有制经济

A.①②           B.①④              C.②③                   D.③④

5.温州市公用事业投资集团下属的状元自来水厂,是温州规模最大的现代化水厂,日供水能力30万吨,它的建成投产较好地解决了温州城市东片区域用户用水难的问题。这表明 

A.人们消费需求推动生产发展        B.消费是社会再生产中的决定性环节

C.社会生产决定着人们的消费           D.扩大生产是社会的最终目的和动力

 

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自2011年9月以来,温州房价已连续23个月同比下降,今年8月全国70个大中城市中房价下降的城市只有两个,温州就是其中的一个。在此背景下,温州悄然放宽了限购令,允许本地户籍家庭在市区购买第二套房。回答小题。

1.在按温州房价下行的现状,中低收入者家庭圆住房梦的消费类型最有可能发生的是

 A.享受资料消费         B.钱货两清消费        C.贷款消费       D.租赁消费

2.下列正确表述温州房价市场(Y表示)与温州家居市场(X表示)变动关系图是

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3.温州悄然放宽限购令对温州房地产市场最直接的影响是

A.住房有效需求增加             B.商品房供应量增加      

C.商品房价格持续看涨           D.居民收入增加

4.在温州房价下行的同时,有数据显示,截至去年11月末,全市储蓄存款余额为3711.57亿元,比年初增加145.26亿元,增幅10.64%,创下历史新高。人们增加储蓄存款是因为

①储蓄存款没有任何风险              ②储蓄存款可以稳妥地获得利息

③储蓄存款可以刺激消费              ④储蓄存款是较安全的投资渠道

A.①②            B.①④             C.②③            D.②④

5.温州首家具有一级法人资格的地方性股份制商业银行,它的主体业务是

A.存款业务         B.贷款业务        C.结算业务        D.商品房买卖代理

 

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龙湾永兴街道环卫工人张红军将拾到的巨款交还到失主手中。30万巨款回归之路,凸显张红军“最美环卫工人”的人生。回答小题。

1.张红军面对30万巨款不动心,坚持将它交还失主。这一事迹告诉我们,正确的金钱观应是

A.金钱是财富的象征      B.生活离不开金钱      C.用之有度                D.取之有道

2.对张红军拾到的人民币,认识正确的有

①人民币的本质是一般等价物          ②人民币的购买力是由国家决定的    

③人民币可以充当商品交换媒介                ④发行量以流通中所需货币量为限

A.①②           B.①④              C.②③                  D.③④

3.成名对张红军的心态没有什么大影响,他继续做好本职工作,把地扫干净。在张红军身上突出体现的就业观是

A.自主择业观       B.竞争就业观      C.职业平等观     D.多种方式就业观

4. 面对环卫工人艰辛的劳动,作为全社会的消费者能帮助环卫工人减轻负担的最直接办法是

A.量入为出,适度消费             B.避免盲从,理性消费     

C.保护环境,绿色消费             D.勤俭节约,艰苦奋斗

5.诸如张红军一样千千万万的劳动者,在辛勤劳动的同时,应懂得维护自身的合法权益。劳动者维护权益正确的做法是   

①与用人单位依法签订劳动合同          ②权益受损时直接到法院起诉

③建立健全劳动合同制度                ④以履行劳动者的义务为前提

A.①②           B.①④              C.②③                   D.③④

 

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位于永嘉瓯北的红蜻蜓集团公司成立于1995年,注册资本3.5亿元,2007年9月完成股份制改造,目前正积极IPO,准备在A股市场发行股票。回答小题。

1. 2012年9月10日,100美元兑换人民币633.75元;今年9月10日,100美元兑换人民币616.12元。在不考虑其它因素的情况下,上述汇率变动对红蜻蜓产品出口美国的影响是

A.人民币在升值,有利于产品出口            B.人民币在升值,不利于产品出口

C.人民币在贬值,有利于产品出口             D.人民币在贬值,不利于产品出口

2.红蜻蜓集团公司是浙江省重点民营企业,以研发、生产、销售“红蜻蜓”牌皮鞋及皮具、服饰等为主业。红蜻蜓集团公司是

①社会主义经济的重要组成部分          ②有限责任公司

③社会主义市场经济的重要组成部分    ④股份有限公司

A.①②           B.①④              C.②③           D.③④

3.红蜻蜓坚持以“尊重关心每一位员工,支持爱护的团队精神,从距离中寻求接近”作为企业文化核心理念。“尊重关心每一位员工”的理念贯彻将

①更好地体现社会主义制度的本质要求      ②有利于维护劳动者的合法权益

③必然增加企业的成本而影响生产效率      ④有利于劳动者转变就业观念

A.①②           B.①④              C.②③                  D.③④

4.对于红蜻蜓即将在A股市场发行的股票,认识的正确的有

①企业发行股票是为了筹集资金          ②购买该股票就成了企业的股东

③拥有股票意味着拥有企业债权          ④股票高风险高收益不适合投资

A.①②           B.①④              C.②③           D.③④

5.红蜻蜓坚持“财富越多,责任越大”的财富观;以树立中国的百年企业及品牌为目标;建立鞋科技实验室,研发生产出中国第一双运动皮鞋;以“传承鞋履文化,专注鞋业科技,创造顾客体验”为企业使命等。这表明

A.企业以提供优质服务为目的         B.企业要自觉承担社会责任

C.创新是企业发展的唯一途径         D.文化是企业活力的源泉

 

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 在华尔街大鳄抛出大量黄金做空黄金、黄金价格大跌20%时,大量中国民众冲进最近的店铺抢购黄金制品,由于抢购的人群中以中老年女性居多,于是人们将抢购黄金制品的中国民众统称为“中国大妈”。回答小题。

1.“中国大妈”冲进店辅抢购的黄金制品是

A.商品           B.货币             C.一般等价物      D.商品交换的媒介

2.金融大鳄抛出黄金导致黄金价格大跌,以至于“中国大妈”抢购金制品。这说明

①商品的价格由供求关系决定    ②商品供求的变化引起价格波动

③价格变动影响生产经营活动    ④价格变动影响人们消费需求

A.①③          B.②③             C.①④            D.②④

3.抢购黄金是中国大妈投资多元化的表现。有投资就有风险,规避风险的有效措施是

A.储蓄存款         B.购买股票        C.购买债券       D.购买保险

4.黄金下跌难挡中国大妈抢金欲望,而价格变动令“中国大妈”反应迟钝的商品是

A.柴米油盐         B.珠宝翡翠        C.苹果手机       D.宝马汽车

5.中国大妈排队抢购黄金,使我们联想到一个词“难”:就业难、医疗难、交通难等。要解决社会生活中的“难”题,其根本措施是

A.引导人们合理消费         B.大力发展社会生产力

C.政府加大调控力度         D.消费者要端正消费观

 

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