Question

在坚持宏观调控政策不动摇，新增供应仍处于高位的2012年，虽然开发商还不至于遭遇大面积洗牌，但房价下跌似乎已成业内共识。2012年1月8日，“2012中国地产新视角高峰论坛”上，任志强、刘晓光和黄怒波等地产大佬纷纷亮出观点，认为降价是今年房地产市场大势所趋，争论的焦点也仅限于降幅多少而已。

请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。(9分)

Answer

（1）对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。

（2）对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的商品。

【解析】

试题分析：本题设问房产价格回落是现象，从对人民生活的影响和对生产经营的影响两个角度具体分析，一定注意价格的变动是回落，带来的影响只是从回落的现象分析即可。房产价格回落，对生活的影响主要是人们购房成本下降，有利于提高人民生活；对生产的影响主要从调节生产规模、降低成本、促使企业生产适销对路的高质量产品三个角度进行分析即可。

考点：本题考查价格变动的影响。