Question

甲（男）和乙（女）均老年丧偶,考虑到相互照顾问题,2012年2月,乙搬到甲处居住,但二人并未结婚。甲考虑到自己百年之后,乙居无定所,便留下遗嘱：自己的房子由乙居住至死亡。2013年4月,甲死亡,乙的子女搬来与乙共同居住该套住房。甲的子女要求乙及其子女搬出该套住房。

如果你是法官,此案该如何解决?

Answer

甲的子女无权要求乙搬出该套住房。但居住权具有人身性,不得转让他人。如果转让他人,则丧失居住权,故甲的子女有权要求乙的子女搬出该套住房。甲的子女对该套住房享有继承权是无疑义的。

【解析】

试题分析：

本案涉及用益物权中的居住权问题。居住权是指因居住而使用他人房屋的权利,一般居住权可因遗嘱取得,故乙对该套住房享有居住权。