Question

房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心。近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”，而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖。这些年，房地产市场高烧不退，城市房价稳步上涨，其中的原因是多方面的。首先，是房子成本的提高，这包括开发商拿地成本、房子建筑材料成本和建筑工人工资成本等等。其次，由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。再次，炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。不过，到目前为止，世界上还没有一种商品生产出来后只涨不跌，包括商品房。任志强的“房价永恒上涨论”表面上看有很多成立的理由，但最终必然会破产。

2014年新一届政府对房地产调控更具有针对性，更加科学。完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具；针对不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

什么是价值规律？请用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因。（9分）

Answer

价值规律是商品经济的基本规律，价格围绕价值上下波动是价值规律的唯一表现形式。（3分）

价值决定价格。城市房子成本的提高是导致房价上升的根本原因。（3分）

供求关系影响价格，党商品供不应求是价格会是指。城市化进程的加快、宽松的货币政策和财政政策等助推了房价上涨。党商品房供过于求是价格会下跌。（3分）

【解析】

试题分析：本题实质上是考察影响价格的因素，价格由价值决定，并受供求关系制约，围绕价值上下波动，这是价值规律的表现形式。本题考查的知识比较基础，联系材料作答即可。

考点：价值规律