Question

近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住（拥有自己的住房），二是投资（通过出租或炒楼获利）。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2007年4月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85％以上的人有购房欲望，却有七成人买不起房。

近期，国家出台相关政策和措施调控房地产市场。中国人民银行相继宣布提高银行贷款利率和银行存贷款准备金率，抑止以房地产行业为代表的投资过热行业，调控房地产市场。

结合材料回答：

针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。（20分）

Answer

影响消费的主要因素是居民的收入水平和物价水平，作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价高攀，银行贷款利率提高，告诫我们要慎重购房；二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费（自住），还是为了满足发展消费和享受消费（改善居住环境或投资获利），要合理购房，反对盲从、攀比；三要学会理财，合理投资房地产。（这个问具有开放性，学生的回答只要言之有理就可酌情给分。）

【解析】

试题分析：本题考查针对当前购房热，为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者，属于开放型题型，考查学生思考问题的出发点和发散思维能力，是一道限制性开放式问题。主要从影响消费的因素、消费类型、消费心理和投资理财的选择等方面回答。

考点：多彩的消费、投资理财的选择