Question

当中国股市狂飙突进，房地产似乎也不愿成为没落的贵族。深圳，这个被称为我国楼市的“风向标”和“优等生”的城市，其楼市进入2015年5月以来，正在上演完全不输于股市的火热景象：久违的“日光盘”又回来了；恐慌性购房潮难以阻挡，加之建材价格回升，楼市成本提高热点片区一房难求，新房价格“跳涨”，甚至以数万元为单位。

（1）结合材料及“影响价格的因素”有关知识分析，深圳商品房价格上涨的原因？（14分）

（2）结合材料及“价格变动对生产经营的影响”有关知识，说明深圳楼市价格上涨对于商品房的生产产生怎样的影响？（10分）

Answer

（1）供求关系影响商品价格，（3分）当商品供不应求，商品价格将上涨。（2分）深圳属于大型城市，人口众多，住房需求旺盛，而深圳土地资源有限，这一定程度会导致深圳住房供不应求，这是导致近期深圳商品房价格上涨的重要原因（2分）。

价值决定价格，（3分）建材价格的上涨会使商品房的建造成本上升，（2分）价值量增多，最终导致价格上涨。（2分）

（2）价格变动将调节商品的产量。深圳楼市的火热，房价的快速上涨会让深圳的相关房产开发商扩大商品房的生产，提高建造规模。

价格变动会调节生产要素的投入，深证楼市价格的疯长会让深圳相关房产开发商增加对房地产行业的资源投入。

【解析】

试题分析：

（1）本题是知识限定型试题，考查“影响价格的因素”的有关知识，设问指向深圳商品房价格上涨的原因。解答本题需要学生认真分析材料，找出其中的关键语句来确定答题的方向。我们知道商品的价格由价值决定并受供求关系的影响。本题材料中“建材价格回升”以及“恐慌性购房潮”分别体现了价值和供求对商品房价格的影响。

（2）本题要求学生根据材料分析深圳楼市价格上涨对于商品房的生产产生的影响，直接考查商品价格变动影响的相关知识。本题考查的是价格对生产经营的影响，即价格变动调节产量，调节生产要素的投入，然后结合深圳楼市的火热具体分析。

考点：影响商品价格的因素、商品价格变动影响