Question

房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到：前几年我市土地供应紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格偏高，民间戏称温州房价为三线的城市，一线的价格；去年以来，市政府加大了供地速度，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积又使我市房价持续下跌。

结合自己所学的经济生活知识，分析影响温州市商品房价格变动的主要因素。

Answer

①价值决定价格。地价上涨较快，建材和人工成本看涨，导致商品房价格上涨；土地价格下行，带来商品房价格下跌。（5分）

②供求关系影响价格。商品房的供求关系变化影响商品房的价格，供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌。（5分）

③国家政策影响价格。国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积又使温州市房价持续下跌。（5分）

【解析】

本题考查影响价格的因素。根据所学知识，价值决定价格，同时供求关系影响价格。但是影响价格因素还有很多，如货币的发行、消费心理、国家政策、市场秩序等都是影响价格的因素。回答本题我们要从从材料中找出关键词。如“建材和人工成本看涨”体现了价值决定价格；“前几年我市土地供应紧张”“市政府加大了供地速度，土地市场价格下行”则体现了供求关系影响价格；“又逢国家出台严厉的限购政策”体现了国家政策也是影响价格的重要因素。

【考点定位】影响价格的因素

【答案指导】高考政治主观性试题审题过程要注意“六部曲”：

1、看：看什么——看设问

怎么看——要看出设问的范围（政治科的考点包括经济常识、哲学常识、政治常识三个部分，哲学常识又包括唯物论、辩证法、认识论、人生价值观四个部分）；角度（是什么、为什么、怎么样）指向主体特殊的限制与要求等，并一次性将所有的问题看完。

2、抓：抓什么——抓住材料的关键词，中心意；

怎么抓——通常可用“首尾法，词语频率法，同一中心法，引导法”来抓；

3、领：领什么——领悟命题者的意图，主要是考什么知识原理；

怎么领——从题目的材料出发，去思考该题所处的时政背景，从而判断出命题者的意图主要是想考查什么知识内容

4、联：联什么——紧扣题目的材料联系相应的教材术语和时政术语；

怎么联——回想相应的教材知识网和相关热点背景，准确完整的联想。

5、列：列什么——列出答题纲要；

怎么列——按照前面的四部曲的内容，把相关题目设问所要求的材料知识、教材知识，时政知识等内容按先后次有序地列出答案要点。

6、思：思什么——反思答案的完整性，科学性；

怎么思——倒推重审题，注意题分值（看分作答）