Question

“供给侧改革”横空出世，成为近期高层讲话中的高频词。需求侧有投资、消费、出口三驾马车，供给侧则有劳动力、土地、资本、创新四大要素。供给侧结构性改革旨在调整经济结构，使要素实现最优配置，提升经济增长的质量和数量。供给侧改革如何落实？化解产能过剩、降低企业成本、消化地产库存和防范金融风险是最为关键的4个“歼灭战”。

如何化解房地产库存、拉动刺激房地产消费？对于一二线城市，要在有限土地供应的前提下增加住房供应，通过提高容积率、增加中小型套型占比等方法，引导普通商品房建设，让土地市场降温，抑制地王的产生，进而控制成本，增加销售。三四线城市要做加法，从根本上扩大房地产的市场，要加快户籍制度改革并发展服务业，促进劳动力跨地域、跨部门流动，增加城市人口容量，增加公共产品的供给，继续实施购房补贴、降低首付等手段，房地产开发商适当降低房价、银行降低贷款门槛等。

结合材料，从供给与需求以及制约人们消费的因素等角度，分析我国在化解房地产库存所采取措施的合理性。

Answer

（1）价格变动会导致生产数量的变化。土地及住房建筑成本是制约土地资源配置及房地产业发展的重要因素，一二线城市让土地降温、抑制地王产生，可有效减低土地及建筑成本，有利于提高资源利用效率，增加住房供应，保障供给。（3分）

（2）①居民收入是制约消费的基础和前提。（2分）通过发展服务业、促进劳动力流动、增加公共产品供给，可有效增加人们的即期收入和收入预期，增强人们购房愿望；（2分）

②物价是影响人们消费的重要因素。（2分）控制土地及建筑成本、开发商适当降价、实施购房补贴、降低首付都能有效刺激消费需求，化解房地产库存；（2分）

③消费行为受消费心理和消费环境的支配。（2分）通过降低贷款门槛，引导人们根据收入情况，贷款消费，对未来的收入作出科学合理的安排，增加即期消费。（1分）

④企业效益与形象会影响人们的消费行为。房地产商降低房价，让利于民，积极承担社会责任，会影响消费者对企业的认可度，进而用脚投票，增加需求。（2分）

【解析】

本题考查供给与需求以及制约人们消费的因素的知识，设问指向我国在化解房地产库存所采取措施的合理性。回答合理性的问题，也即是回答某某政策或者问题的原因是什么，这是最近几年高考频繁出现的设问方式，要从理论依据和现实意义角度回答。供给与需求主要从价格变动对生产的影响角度分析；制约人们消费的因素主要从居民收入、物价变动、消费心理和消费观念等角度思考，回答时注意结合化解房地产库存进行分析。

【考点定位】

价格变动的影响、影响消费的因素

【名师点睛】

政治试题解答高分方案：

1．快读材料抓中心。在审材料时首先需要运用快速阅读法，边阅读边理解，迅速了解材料所反映的主体对象、性质状态、因果关系等。其中最重要的是抓住材料中的关键词语（题眼），提炼中心，归纳主题，围绕中心做文章。

2．阅读设问抓关键。命题的意图、指向、要求等均在设问中，考生必须仔细审读设问，抓住关键词语，读懂题意，才能准确把握命题意向。一些材料多、文字长、信息量大、层次结构复杂的论述题，不妨先审设问，再返回去对照阅读材料，有了设问的指向和提示，就很容易抓住材料的中心观点。

3．回归教材选依据。从记忆中搜索那些与材料、设问相关的理论知识，选定解题的依据：包括教材中的基本概念、基本原理、基本观点和时事知识。

4．紧扣题意作解答。一要注意把握答题角度，抓住中心和关键，切忌离开材料和设问泛泛而谈；二要体现辩证思维，要全面、准确、发展地看问题；三要做到观点和材料紧密结合，根据观点分析材料，通过材料推导、印证观点；四要言简意赅，具有逻辑性，恰当使用政治术语。