Question

针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，部分地区可暂停发放购买第三套及以上住房货款；研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；增加居住用地有效供应；加快保障性安居工程建设等，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映国家政策与房价之间关系的选项是

①利率上调→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌

②安居工程建设→住房供给增加→住房供求矛盾缓解→房价下跌

③居住用地供应增加→建筑成本降低→住房供过于求→房价下跌

④上调房产收益税率→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌

A.①②   B.①③   C.②④  D.③④

Answer

A

【解析】住房贷款利率上调，会使购房需求下降这是从购房需求角度抵制房价的措施，①正确；增加住房供给，缓解供求矛盾导致房价下跌这是从供给角度抑制房价的措施，②正确；建筑成本降低虽然会导致房价下滑，但未必会出现住房供给于求的局面，③逻辑不合理；上调房产收益税是针对卖房人，不是针对购房人，与购房成本无必然联系，④不选；故本题答案选择A。

【考点定位】影响价格的因素

【名师点睛】本题属于逻辑推理选择题，做此类题时要注意两点，一是要注意整个的推理顺序是否合理，整个推理过程依照设问是否出现因果关系颠倒的情况，另一点要注意前后两环节间的逻辑关系是否正确，是否能从前一环节推出下一环节。