Question

以全体人民住有所居为目标，我国各级政府采取了多项举措：加大保障性安居工程建设力度，创新政策性住房投融资机制，抑制投资投机性需求，改革房地产税收征管等。这些举措发挥作用的正确路径是(  )

A．增加保障性安居住房一缓解商品房供求矛盾一稳定住房价格

B．创新住房融资机制一稳定保障房建设资金一降低商品房成本

C．抑制投资投机性需求一减少住房供给一提高城市保障房比例

D．改革房地产税收征管一增加住房交易成本一降低商品房价格

Answer

A

【解析】材料中强调了“加大保障性安居工程建、抑制投资投机性需求”等等，是通过供求关系调整商品的价格，所以增加保障性安居工程，会缓解商品房供求矛盾，稳定价格，选A。B“创新住房融资机制”和降低成本无关；C抑制投资投机性需求不会减少供给，而是减少需求；D增加交易成本会促进价格上涨，排除。 故本题答案选A。

【考点定位】影响价格的因素

【归纳总结】影响价格变动的因素很多，主要与下列因素有关：

(1)商品价值是商品价格的决定因素，价值决定价格，一般来说，商品价值与价格成正比，价值越大，价格越高。

(2)该商品的市场供求关系影响商品价格，供过于求，货多不值钱，价格低于价值；供不应求，物以稀为贵，价格高于价值。

(3)国家政策影响商品价格。国家宏观调控政策和措施直接或间接影响商品价格，通货膨胀，纸币贬值，物价上涨；通货紧缩，物价下降。

(4)货币本身的价值也会影响商品价格。商品价格是商品价值的货币表现，当货币本身价值量下降，其他条件不变时，商品价格上升；货币本身价值上升，商品价格下降。