Question

2016年9月30日，北京出台楼市新政，新政规定：首套普通自住房首付不低于35%,二套房首付不低于50%。下列对该政策发挥作用的传导路径正确的是

①提高房贷首付比例→购房的贷款成本增加→商品房需求减少→抑制房价过快上涨

②提高购房首付比例→降低购房贷款比例→降低金融杠杆→促进银行信贷健康发展

③提高购房首付比例→筹集首付款成本增加→减少投机性购房需求→合理引导消费

④提高房贷首付比例→炒房成本提高→炒房者转投股市→股市迎来新一轮“牛”市

A. ①③    B. ①④    C. ②③    D. ②④

Answer

C

【解析】提高房贷首付比例，会使首付金额增加，但不会使购房的贷款成本增加，①错误；提高购房首付比例，会使购房贷款比例降低，是国家降低金融杠杆，从而促进银行信贷健康发展，可见②传导正确；提高购房首付比例会导致筹集首付款成本增加，进而减少投机性购房需求，达到对购房需要进行合理引导的目的，故③正确；国家采取的该政策是为了引导居民合理消费，避免炒作房地产，并非为了使资金流转到股市，故④错误。答案选择C。

【考点定位】国家的宏观调控。

【名师点晴】作为传导性试题，要注意前后之间的因果关系，必须保证每一环节都构成因果，即前者为后者的原因，并且要保证传导的最终结果与材料规定的内容一致。