Question

2016年2月2日，我国央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。国家实施差别化住房信贷政策的主要意义在于

①通过实施货币政策，调控房地产市场     

②发挥价格杠杆作用，引导资源合理配置

③减少居民购房成本，提高居民生活水平   

④扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展

A. ①②    B. ②③    C. ①④    D. ③④

Answer

C

【解析】

本题主要考查的是宏观调控的手段的知识。央行、银监会发布通知是货币政策，降低首付款比例调控房地产市场，故选项①正确。选项②说法错误，因为此举没有改变商品房的价格，故排除。选项③说法错误，因为最低首付款比例调整不能减少居民购房成本，故排除。国家实施差别化住房信贷政策，有利于减轻购房者的首付款压力，有利于扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展，故选项④正确。答案选C。

【点睛】财政政策和货币政策的区别：财政政策和货币政策都是政府用于调控宏观经济的手段，两者在调控对象、执行部门等方面是不同的。货币政策：是指中央银行（例如中国的中国人民银行）通过价格手段（降息/加息）或者数量手段（提高/降低准备金率）调控货币供应量的政策；

财政政策：是指财政相关政府部门（如中国的财政部、发改委等）通过调节税率或者提高/降低政府开支（例如建设公共设施）等影响宏观需求或供给的政策。