Question

2016年2月2日，我国央行、银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。国家实施差别化住房信贷政策的主要意义在于

①通过实施货币政策，调控房地产市场     

②发挥价格杠杆作用，引导资源合理配置

③减少居民购房成本，提高居民生活水平   

④扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展

A. ①②    B. ②③    C. ①④    D. ③④

Answer

C

【解析】此题考查宏观调控，考查知识的理解和运用能力。央行、银监会发布的通知属于货币政策，降低首付款比例调控房地产市场，故①正确；②说法错误，因为此举没有改变商品房的价格，故排除；③说法错误，因为最低首付款比例调整不能减少居民购房成本，故排除；国家实施差别化住房信贷政策，有利于减轻购房者的首付款压力，有利于扩大市场需求，促进房地产市场稳定发展，故④正确。故选C。

【点睛】国家宏观调控的目标和手段

（1）主要目标：促进经济增长，增加就业，稳定物价，保持国际收支平衡。

（2）手段：

①经济手段:国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整来影响和调节经济活动的措施。其中，财政政策和货币政策是国家在宏观调控中最常用的经济手段。经济政策、经济规划，价格、财政、税收、货币等经济杠杆，引导国民经济的运行。

②法律手段:运用经济法规调节。经济立法规范经济活动；经济司法，保证政策、合同执行，打击经济犯罪。

③行政手段:强制性的行政命令、行政审批、市场监管、服务等，促进市场公平竞争和提供公共服务。

④国家宏观调控，应该以经济手段和法律手段为主，辅之以必要的行政手段，形成有利于科学发展的宏观调控手段的体系，充分发挥宏观调控手段的总体功能。