Question

2016年，我国部分城市的房价先是坐上“过山车”，随后又及时踩下了”急刹车。据此回答 题。

1.伴随着中国经济的发展，城镇化步伐的加快，居民为了改善住房/投资等多种原因助推了2016年新一年的房地产市场。在不考虑其他因素的情况下，下图（注：D表示需求，S表示供给，D₁ S₁位变动后）能正确反映这一变化的是

A. ①→③    B. ①→④    C. ②→③    D. ②→④

2.为促进房地产市场平稳健康有序发展，某市出台了以下调控政策：居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。某市实施差别化住房信贷政策的主要意义在于

①发挥房价杠杆作用，实现资源优化配置

②实施宏观调控，引导居民合理购房

③降低购房成本，提高居民生活水平

④平衡房地产需求，促进市场稳定发展

A. ①②    B. ②③    C. ①④    D. ②④

Answer

1.B

2.D

【解析】本题以2016年部分城市的房价为话题，从《经济生活》角度设置问题，考查考生对影响消费的因素、价格变动的影响、资源配置、宏观调控等知识点的把握程度。试题考查考生获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物的能力。

1.由材料可知，居民要改善住房、投资等原因使人们对住房的需求量增加。①②图像表示住房的需求量增加，其中①图像表示住房的价格没有变化，是其他因素的影响导致住房的需求量增加，这与题意相符。②图像表示是住房的价格下降，导致对住房的需求量增加，这与题意不符，故应先选①；人们对住房的需求量增加推动了房价的上涨，房价上涨使住房的供给量增多。③④图像表示住房的供给量增多，其中③图像表示住房的价格不变，是其他因素的变化导致了住房的供给量增多，这与题意不符；④图像表示由于住房价格的上涨导致了住房的供给量增加，与题意相符，故应选④，综合以上，能正确反映这一变化的应是①→④，故本题答案选择B。

2.材料中是发挥住房信贷的杠杆作用来调节资源配置，并不是发挥房价杠杆作用来调节资源配置，①不选；实施差别化住房信贷政策是国家通过经济手段来进行宏观调控的体现，目的是引导居民合理购房，②正确；材料中的差别化住房信贷政策并不能起到降低购房成本的作用，③不选；差别化住房信贷政策是为了平衡房地产需求，促进市场稳定发展，④正确，故本题答案选择D。

【点睛】正确区分需求曲线与供给曲线图像上的点移动与线移动：点移动表示需求曲线和供给曲线不变，由于价格的变动而引起需求或供给数量的变化，图像上是点移动时，表明商品价格本身变动；线移动表示由于其他因素的变化而引起的需求或供给量的变化，在图像上表现为曲线的平移，这种情况表明商品价格本身不变动。