Question

国家宏观经济政策对房地产市场影响重大。在其他条件不变的情况下，下列政策措施会导致下图示（P为商品房价格，Q为商品房供给或需求数量）变化的是

①央行等三部门决定，降低居民二套房贷款最低首付比例至四成

②国土资源部、住建部要求各地合理适度增加住房土地供应规模

③中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率下调至2.75%

④国务院办公厅发布意见，要求大规模推进保障性安居工程建设

A. ①③    B. ①④    C. ②③    D. ②④

Answer

A

【解析】材料中的信息是房地产的价格不变，但是需求量有所增加。如果降低居民二套房贷款最低首付比例至四成，则会刺激人们买方的欲望，从而导致对商品房的需求量的增加，①正确；②不选，因为如果国土资源部、住建部要求各地合理适度增加住房土地供应规模，会减少房地产的供应，与材料的信息无关；③正确，如果个人住房公积金贷款利率下调至2.75%，会刺激人们的购房意愿，导致对商品房的需求量的增加；④不选，因为大规模推进保障性安居工程建设会减少对商品房的需求。

【考点定位】价格变动的影响

【解题技巧】曲线试题关键在确定数量关系，借助辅助线分析判断。第一，明确题目中的数量关系，即正相关还是反相关，有的曲线在临界点前成正向变化，在临界点后成反向变化，抑或相反。第二，确定不同数量关系对应的图象，注意曲线的变化规律。要读懂曲线，仔细观察随着横轴（自变量）的变化，纵轴（因变量）的变化。但需求曲线与供给曲线除外，这些曲线的纵坐标是自变量，横坐标是因变量。一般正相关图象曲线走向向上，反相关图象曲线走向向下。第三，数形对照，看其是否一致。把题干中的数量关系与曲线对照，直接排除不一致的误项，再对剩余选项进行分析，确定正确选项。第四，如果曲线发生平移，可添加辅助线，分析引起平移的因素，借助辅助线比较判断。