Question

2015年初，妻子李某背着丈夫王某，借用哥哥的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥的名字。没想到1年后哥嫂闹离婚，李某的嫂子竟然要求分割这栋房子。为了保护自己的财产，2016年4月1日，李某诉至法院，要求法院判令该房子归其所有，哥嫂无权分割。

（1）本案涉及的民事主体的哪些民事权利？

（2）你认为李某最终能否胜诉？请运用所学法律知识说明理由。

Answer

(1)财产权中的所有权。

(2)不能。房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权

李某虽然购买了该房屋，但没有通过产权登记把房屋登记在自己名下，而是登记在哥哥名下，在法律上哥哥是该房子的所有权人。

法院根据不动产所有权取得的有关法律规定，会判决该房屋归哥嫂共有，所以李某最终败诉。

【解析】本题以法律案例为背景材料，考查考生对所学知识的理解与运用能力。本题目在设计上尊重教材，查的是考生的获取信息和解读材料的能力。其意图在于了解考生基础知识掌握情况以及对答案的组织能力。

本题第一问，要求考生分析本案涉及的民事主体的哪些民事权利。解答本题首先要求考生对此案例要进行认真分析，通过对材料的解读，可以看出，本题着重涉及了财产权中的所有权。本题中第二问，要考生首先分析李某最终能否胜诉，并且说明原因。根据题目中材料的表述可以看出，房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权李某虽然购买了该房屋，但没有通过产权登记把房屋登记在自己名下，而是登记在哥哥名下，在法律上哥哥是该房子的所有权人，法院根据不动产所有权取得的有关法律规定，会判决该房屋归哥嫂共有，故分析出其不能胜诉。