Question

阅读材料，完成下列要求。

住房问题自古以来是民生的重大问题，关系千家万户的基本生活保障。近年来，“房子、房价”是全社会持续关注的热点，牵动着十几亿人的神经。

材料一  中央经济工作会议指出，“房子是用来住的，不是用来炒的。”房地产发展的首要目标是回归其居住属性，实现住有所居。随着我国城市化进程加快和居民生活水平提高，居民购房需求旺盛。部分房地产商借机捂盘惜售，拉抬价格，不少个人或投机者借助信贷杠杆“扫楼”，囤积居奇并频繁高抛低吸。这导致一二线城市房价轮番暴涨，造成房地产市场泡沫，大幅抬高居民生活成本，实体经济企业把大量资金投向房地产，整个社会金融资本相当一部分集结到房地产领域。中央强调，要坚决抑制房地产泡沫。

材料二  当前我国房地产市场，热点城市房价上涨压力大于三四线城市并库存水平高的问题并存。2017年4月，住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应，对住宅用地供应实行“五类”调控目标管理（显著增加、增加、持平、适当减少、减少、直至暂停），消化周期在36个月以上的应停止供地，6—18个月的要减少供地，12—6个月的要增加功力，6个月以下的要显著增加供地并加快供地节奏。

（1）结合材料一，运用价格的有关知识，分析说明国家抑制房地产泡沫的理由。

（2）结合材料二，运用矛盾的观点说明我国对房地产市场分类调控的合理性。

Answer

（1）商品的价格由价值决定，并受供求关系影响。房价上涨过快，严重偏离其价值，违背价值规律的要求。生活必需品受价格变动影响较小。住房是生活必需品，过高的房价超过居民承受能力，严重影响居民生活。价格变动对生产具有调节作用，过高的房价会引发房地产投资过热，既不利于房地产市场平稳健康发展，也对实体经济的发展造成冲击。

（2）任何事物都包含即对立又统一的两个方面，要坚持全面的观点，既要看到热点城市房价上涨压力大的问题，也要看到部分城市库存水平高的问题。矛盾具有特殊性，要从实际出发，具体问题具体分析，根据各地具体情况实施有差别的土地供应政策，实行分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

【解析】本题以国家抑制房地产泡沫为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对价格变动的影响、影响价格的因素、矛盾的观点等知识点的把握，着重考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探究问题的能力。

（1）本题考查价格的有关知识，设问指向国家抑制房地产泡沫的理由，属于原因类试题，要从理论依据和现实意义角度分析。解答时首先明确商品的价格由价值决定并受到供求关系的影响。价格变动对生活消费的影响。一般来说，当某种商品的价格上升时，人们会减少对它的购买；当这种商品价格下降时，人们会增加对它的购买。价格变动对生产经营的影响。价格变动会使生产者调节生产要素的投入。然后调动运用上述知识，结合国家抑制房地产泡沫进行分析，实现理论与材料的统一。

（2）本题考查矛盾的观点，设问指向我国对房地产市场分类调控的合理性，属于原因类试题，要从理论依据和现实意义角度分析。题目已经限制了用“矛盾的观点”，矛盾的观点有：矛盾的含义、矛盾的基本属性、矛盾的普遍性、特殊性、矛盾的普遍性和特殊性、主次矛盾、矛盾的主次方面。然后调动运用具体的知识，结合我国对房地产市场分类调控分析意义。