Question

随着新型城镇化的推进，一些人口净流入的城市，在住房租赁需求旺盛的同时，也存在租赁房源总量不足、市场秩序不规范，政策支持体系不完善等问题，为解决“新市民”住房问题，住建部等部门联合印发通知，要以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，加快发展住房租赁市场；出台鼓励个人出租住房的税收优惠政策，支持企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，增加租赁住房供给；按照国务院立法计划，推进相关条例起草工作，规范住房租赁相关主体权利义务关系，突出保护承租人权益，增加租房居住的安全感和稳定感。

结合材料，运用《经济生活》的相关知识，回答下列问题：

（1）材料反映了市场经济发展存在哪些问题？

（2）运用社会主义市场经济的相关知识，分析住建部等部门如何更好地解决“新市民”的住房问题？

Answer

(1)市场调节的缺陷，市场具有自发性；国家宏观调控力度不够。

(2)①充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，加快发展租赁市场，增加住房供给，以满足市民的多层次需求。②加强宏观调控，运用税收优惠政策等经济手段，促进租赁市场的发展。按照国务院立法计划，推进相关条例起草工作，运用法律手段规范住房租赁市场,保护承租人权益。

【解析】本题以新型城镇化的推进引发“新市民”住房问题为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对市场调节的弊端、市场与宏观调控等知识的把握，着重考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探究问题的能力。

（1）本题考查经济生活的知识，设问指向材料反映了市场经济发展存在哪些问题，是教材内容和识记和运用。市场解决不了公共物品供给问题。有些严重影响社会安定、危害公民身心健康、败坏社会风气的产品不能让市场调节。市场调节存在自发性、盲目性、滞后性的弊端。材料体现了市场具有自发性，国家宏观调控力度不够。

（2）本题考查社会主义市场经济的相关知识，设问指向住建部等部门如何更好地解决“新市民”的住房问题，属于措施类试题。解答时可以从发挥市场在资源配置中的决定性作用、加强宏观调控角度进行分析，宏观调控要综合运用经济、法律、行政等各种手段，如运用税收优惠政策等经济手段，促进租赁市场的发展。按照国务院立法计划，推进相关条例起草工作，运用法律手段规范住房租赁市场,保护承租人权益。