Question

近几年国内房价一路攀升，居高不下。疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”。造成当前商品住宅居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬 房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。

结合上述材料，运用经济生活知识分析当前商品房价格居高不下的原因。

Answer

（1）商品的价格是由价值量决定的（即价值决定价格）。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品房的价值，在其他条件不高的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高。

（2）商品的价格受供求关系的影响（即供求影响价格）。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。

【解析】本题以我国近几年房价一直居高不下为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题要求考生结合上述材料，运用经济生活知识分析当前商品房价格居高不下的原因。通过设问分析本题考查的是影响商品价格的因素的相关知识。故考生在组织答案的过程中着重可以从价值决定价格、供求影响价格两个角度进行展开即可。首先，价值决定价格，土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品房的价值，在其他条件不高的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高；其次，供求影响价格，经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。