Question

供给侧改革如何落实？消化地产库存成为关键一战。如何化解房地产库存，拉动三四线城市住房 消费？扩大房地产的市场，加快城市化进程，增加城市人口并大力发展服务业和制造业；继续实施购 房补贴、降低首付等手段，房地产开发商适当降低房价；政府增加公共产品的供给，社会保障的投入， 加大公立学校和医院的建设；对于房地产交易中的商业欺诈及其其它损害购房者权益的行为要及时依 法处理，银行降低贷款门槛等，创造舒心的消费环境；房产企业要严格管理，做好售后服务，赢得消 费者口碑。

结合材料，从影响人们消费的因素角度，分析我国三四线城市在化解房地产库存所采取措施的合理性。

Answer

①收入是影响消费的基础和前提。通过加快城市化进程，大力发展服务业和制造业， 有利于增加就业，增加当前收入，增强购房欲望，化解房地产库存。

②未来收入预期影响消费。政府增加公共产品的供给，社会保障的投入，加大公立学校和医院的建设， 可有效增加收入预期。

③物价是影响人们消费的重要因素。继续实施购房补贴、降低首付等手段，房地产开发商适当降低房价，能有效刺激消费需求，化解房地产库存。

④消费受消费心理和消费环境的影响。严惩房产交易犯罪营造良好的消费环境。降低贷款门槛，引导人们根据收入状况，对收入作出合理安排，贷款消费。

⑤企业的信誉与形象影响人们的消费。房产企业做好售后服务，提升形象，增加消费者认可，增加购 房需求。

【解析】本题以我国落实供给侧改革为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题要求考生结合材料，从影响人们消费的因素角度，分析我国三四线城市在化解房地产库存所采取措施的合理性。本题答题的知识范围明确，即影响人们消费的因素的相关知识。首先，考生可以从影响收入的因素的相关知识分别说明；其次，可以从消费心里的角度说明；第三，可以从企业的信誉与形象影响人们的消费的角度说明。