Question

近几年国内房价一路攀升，居高不下．疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”，造成当前商品住宅居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价．扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。

结合上述材料，运用《影响商品价格的因素》的原理，分析当前商品房价格居高不下的原因？

Answer

①商品的价格是由价值决定的（价值决定价格）。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，构成了商品的成本，形成了商品的价值，在其他条件不变的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高。②商品的价格受供求关系影响（供求影响价格）。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。

【解析】本题以房价上涨为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查考生对影响价格的因素这个知识点的把握程度。试题考查考生调动和运用知识，描述和阐释事物，探究和论证事物的能力。

回答本题，考生可从价值决定价格，土地成本、征地拆迁等成本高，导致商品房的价值量大，故而商品房的价格高；供求影响价格，经济适用房供应量锐减，产生了供不应求现象，进而导致了商品房的价格上涨等角度进行说明。