Question

“租购同权”是指保障符合条件的房屋承租人享有和房屋购买人一样的公共服务权益（如子女就近入学等）。最近，广州、成都等多地陆续出台租赁住房改革新政，“租购同权”成为一个新的方向。“租购同权”新政的实施可能对当地带来的影响有

①商品房平均交易价格大幅度下降

②部分人对商品房的购买意愿降低

③房屋租赁的价格水平会有所提高

④可从根本上解决“住房难”问题

A. ①②    B. ②③    C. ①③    D. ②④

Answer

B

【解析】本题以近期部分城市出台的以“租购同权”为方向的租赁住房改革新政的有关材料为背景，考查学生探究和分析问题的能力。结合材料可知，以“租购同权”为方向的租赁住房改革新政可以保障符合条件的房屋承租人享有和房屋购买人一样的公共服务权益（如子女就近入学等），这在一定程度上会刺激人们租房的意愿、降低人们对商品房的购买意愿，会对商品房的需求量有所影响，但不能据此认为商品房交易均价就会大幅度下降，故②可选，①不选。这一新政将刺激人们租房的意愿，会增加租赁房的需求，可能会导致租赁房价格的上涨，故③可选。这一新政在一定程度上可以缓解“住房难”问题，但不可能从根本上解决这一问题，④夸大了这一新政的作用，故不选。答案为B。