Question

我国经济发展进入新常态，这一判断已成为我们认清形势、迎接挑战、推动发展的导向指南。

中国指数研究院5月1日发布《2016年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告里显示2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅同比收窄0.45个百分点。房价上涨的主要原因有地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

结合材料，从影响价格的因素分析住房涨价的原因。

Answer

①价值决定价格。土地价格猛增，导致了住房成本增加，引起房价上涨。

②供求影响价格，当商品供不应求时价格上涨。中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

【解析】本题以我国经济发展进入新常态，这一判断已成为我们认清形势、迎接挑战、推动发展的导向指南为背景材料，考查考生对经济生活的相关知识的理解与运用能力。

本题要求考生结合材料，从影响价格的因素分析住房涨价的原因。本题难度相对较小，主要考查的是考生对教材基础知识的理解与运用能力。解答本题首先需要考生对材料进行认真解读，从中提取出关键性的信息，然后结合所学的相关知识进行分析作答即可。故本题首先可以从价值决定价格的角度说明土地价格猛增，导致了住房成本增加，引起房价上涨；其次，从供求影响价格的角度说明中高收入者加大房地产投资，中低收入者受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨即可。