Question

国家宏观经济政策对房地产市场影响重大。在其他条件不变的情况下，下列政策措施会导致图示（P为商品房价格，Q为商品房供给或需求数量）变化的是

①央行等三部门决定，降低居民二套房贷款最低首付比例至三成

②国土资源部、住建部要求各地合理适度增加住房土地供应规模

③国务院办公厅发布意见，要求大规模推进保障性安居工程建设

④财政部决定，个人住房转让营业税免征年限由5年调整为2年

A. ①③    B. ②④    C. ①④    D. ②③

Answer

C

【解析】试题分析：根据图示箭头的指向以及虚线的表述可以看出曲线表达的意思是商品房价格不变时，由于政策因素的影响，供给量不变，需求量增加。选项①降低首付，可以增加需求，故正确。选项②增加土地供应规模，直接影响的是供给而不是需求，故排除。选项③保障性住房与商品房是相互替代关系，增加保障性住房使商品房需求减少，故排除。选项④交税年限缩短，鼓励市场交易，可以增加需求。故本题答案选C。